Weduwestraat 1 B

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaand huis met uitgebouwde woonkeuken en badkamer en aangebouwde schuur met dubbele garage, berging, bijkeuken en werkplaats. 4 Slaapkamers op de verdieping. Het pand is uniek gelegen op een perceel van ca. 5280 m².

Ligging
Dit huis is gelegen aan een rustige landelijke weg met veelal bestemmingsverkeer en omgeven door boomkwekerijen en/of weilanden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum van Zundert, op ca. 10 fietsminuten gelegen, waar ook diverse overige winkels, scholen en sport accommodaties aanwezig zijn.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en houten kapconstructie gedekt met pannen. De vloer en het dak van de tussenbouw zijn deels geïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazingen.

Begane grond
De hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, welke beschikt over een open hoekhaard met plateau en een zijgevelraam met gebogen onder- en bovendorpel en roedes aan de binnenzijde. Vanuit de eetkamer met vaste kast is de kelder te bereiken (hoogte ca. 1,62 m, bij hoge grondwaterstand lek). De royale uitgebouwde keuken heeft een doucheruimte, een werkkast en een keuken in hoek opstelling met diverse inbouwapparatuur. Een zijdeur geeft toegang tot een terras en het verharde erf. Via het achterportaal kunt u naar een badkamer, een toiletruimte en naar de bijkeuken in de schuur. In de bijkeuken is een eenvoudig keukenblok met koud en warm water en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een deur geeft u toegang tot een werkplaats met krachtstroom, overhead deur aan de achterzijde, ladderluik naar een zolder en een eigen toiletruimte. Tevens is er een deur naar de zijtuin. De bijkeuken biedt ook toegang tot een berging met daarin de cv-ketel en gasboiler en een groepen verdeelkast met 9 groepen en 2 krachtgroepen. Vanuit de berging is de dubbele garage te bereiken, welke beschikt over een elektrische overhead deur, 2 kanteldeuren, een loopdeur en de pompinstallatie voor de beregeningsinstallatie. De garage is open tot de nok en heeft een smalle vliering tegen de kopgevel. Via een muuropening is de zolderruimte boven de berging en bijkeuken bereikbaar. De kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen.

Verdieping
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, allen met een vaste kast. De slaapkamer linksachter beschikt over een hoek met toilet en wastafel. De slaapkamer rechtsachter heeft een dakkapeldeur naar het platte dak boven de uitbouw. De slaapkamers links zijn voorzien van isolerende beglazing. De zolders boven de werkplaats en boven de berging en bijkeuken zijn alleen bereikbaar met behulp van ladders, evenals de vliering in de garage.

Tuin
Het huis beschikt over een zeer royale oprit (vrachtauto's) en verhard erf links van het huis en achter de schuur. De voortuin en de zijtuin links en rechts van de woning zijn netjes aangelegd en beschikken over gevarieerde vaste planten en bomen. Het gehele perceel is rondom voorzien van hagen. Rechts van de tussenbouw zijn 2 oudere putten aanwezig, welke gebruikt worden voor wateropslag om te beregenen.

Bijgebouw
Achter de schuur is een royale berging aanwezig, van betonnen panelen, met aan de achterzijde kozijnen over de gehele lengte van het gebouw. Aan de opritzijde zijn dubbele openslaande deuren aanwezig en aan de andere zijde is een loopdeur. De golfplaten zijn mogelijk nog asbesthoudend.

Cultuurgrond
Achter het bijgebouw is nog een perceel grond aanwezig, welke als tuin is in te richten. Achter dit gedeelte is het perceel in gebruik als kwekerijgrond.

Bestemmingsplan
Dit pand valt onder het vigerende bestemmingsplan buitengebied Zundert en heeft deels de bestemming wonen en deels de bestemming agrarisch - boomteeltontwikkelingsgebied.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwjaar toelichting 1978 uitgebreid Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 5280 m² Overige inpandige ruimte 92 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 1029 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-09-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit en erf Parkeeroppervlakte 37 m² (581 bij 637) Parkeer capaciteit 20 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Tussenbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Matig tot redelijk Toelichting onderhoud buiten buitenschilderwerk achterstallig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie s Perceelnummer 341 Oppervlakte 5280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties