Van Hassel makelaars o.g.

Molenstraat 50
4881 CS Zundert
Tel: 076-5975900
og@vanhasselmakelaars.nl
Wildertsedijk 13, 4881 ET Zundert Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Wildertsedijk 13 in Zundert 4881 ET

Omschrijving

Algemeen
Halfvrijstaand huis met 3 slaapkamers op de verdieping waarvan twee met dakkapel, een oprit naar de achtertuin met een schuur. Tevens bestaat er de mogelijkheid om het bestaande huis te slopen en het perceel als bouwgrond aan te wenden. Hiervoor zijn al enige voorzieningen getroffen, o.a. een bodemonderzoek en het opmaken van een bouwtekening voor een impressie te geven wat mogelijk is. Dit woonhuis is goed als beleggingspand te gebruiken daar het momenteel verhuurd is. Het woonhuis zal indien gewenst leeg en ontruimd opgeleverd worden.

Ligging
Gunstig gelegen in het centrum van Zundert doch niet direct tussen de drukte. Schuin tegenover het huis is recent een nieuwbouwwijk gerealiseerd. Allerlei voorzieningen zoals supermarkten, drogisterij, medisch centrum en basisscholen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar, alsook het openbaar vervoer.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd in steen, steens muren, houten kapconstructie onderlaten en gedekt met dakpannen. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het huis is voorzien van houten kozijnen uitgerust met enkele beglazing. In de achtertuin is tevens een schuur aanwezig welke gebouwd is in steen en gedekt met golfplaten.

Begane grond
Hal met toegang tot de woonkamer van ca. 33 m², deze biedt tevens toegang tot de badkamer en de keuken. In de woonkamer is een vaste kast en de meterkast gevestigd. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en biedt tevens toegang tot de achtertuin, de kelder (ca. 2.61 x 2.71 m) en via een opkamer de vaste trapopgang naar de verdieping. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegarnituur, toilet en een wastafel. De aangebouwde berging (ca. 1.50 x 5.94 m) is via de achterdeur te bereiken en tevens is dit de standplaats voor de boiler en de C.V. ketel.

Verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 2.78 x 6.38 m en 2.74 x 6.38 m groot. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een dakkapel.

Tuin
Fijne achtertuin, voorzien van diverse volwassen beplanting. Via de oprit is er toegang tot de achtertuin waar een schuur van ca. 4.35 x 8.12 m is gesitueerd.
Een recht van overpad is er door de zij- en achtertuin ten behoeve van het rechts naastgelegen perceel.

Bouwperceel
De oppervlakte van het bouwperceel bedraagt ca. 293 m². Initiatiefnemer is niet voornemens om zelf het huis te gaan bouwen. Ontwerptekeningen zijn al gemaakt om de mogelijkheden van het bouwen op het perceel weer te geven. De inhoud van het hoofdgebouw (zijnde het huis) in de bestaande ontwerptekeningen bedraagt ca. 700 m³, de inhoud van het aangebouwde bijgebouw (excl. carport) bedraag ca. 27 m³ en de inhoud van het vrijstaande bijgebouw (inclusief overkapping) bedraagt ca. 102 m³. Op het perceel staat een bestaand woonhuis welke dan gesloopt dient te worden, hiermee dient rekening gehouden te worden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 149.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 293 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Geen isolatie Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel cv-ketel (Gasketel uit 1977, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (16.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 3559 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom