Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dahliastraat 24 in Wernhout 4884 AD

Dahliastraat 24

4884 AD Wernhout
Vraagprijs € 207.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Twee-onder-een-kap woonhuis met uitgebouwde keuken en bijkeuken, gelegen op een perceel van ca. 253 m². Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een doucheruimte. Achterin de tuin is een vrijstaande garage met vliering, welke bereikbaar is middels een oprit naast de zijtuin van het huis. De oprit naar de garage is altijd in gebruik geweest bij de verkoper en voor zover nu bekend kan dat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Twee-onder-een-kap woonhuis met uitgebouwde keuken en bijkeuken, gelegen op een perceel van ca. 253 m². Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een doucheruimte. Achterin de tuin is een vrijstaande garage met vliering, welke bereikbaar is middels een oprit naast de zijtuin van het huis. De oprit naar de garage is altijd in gebruik geweest bij de verkoper en voor zover nu bekend kan dat gebruik voortgezet worden. Er loopt een verzoek bij de gemeente om deze strook van ca. 90 m² te verwerven. Na eventuele verwerving is de perceeloppervlakte ca. 343 m².

Ligging
In een rustige straat gelegen met praktisch alleen bestemmingsverkeer. Wernhout beschikt over diverse horecagelegenheden en restaurants, een bakker, sportgelegenheden, een basisschool en op de korte termijn wordt een nieuwe buurtsupermarkt gebouwd. Voor een breder aanbod aan winkels is het naastgelegen dorp Zundert op circa 10 fiets minuten bereikbaar. 

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, begane grondvloer, verdiepings- en zoldervloer va hout en een eveneens houten kapconstructie onderlaten met houten planken en gedekt met pannen (in ca. 2009 pannen vernieuwd inclusief folie er onder). De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen (behoudens bijkeuken). De houten balklaag van de begane grond is voorzien van een kruipruimte met isolatie tegen onderzijde van de balklaag.

Begane grond
De entree met overdekte voordeur, geeft toegang tot de hal met meterkast, een bordestrap, een vaste kast, de woonkamer en de eethoek/keuken. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen schouw met aansluiting voor een kachel en een achterdeur naar de tuin. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken/eethoek met deur naar de trap-kelderkast. De keuken beschikt over een recht keukenblok met diverse apparatuur, een zijdeur naar de tuin en een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken is de toiletruimte, een uitstortgootsteen, cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Verdieping
Vanuit de overloop kunt u naar een doucheruimte aan de voorzijde met douchecabine, wastafel met sifonkast, planchet en spiegel. Tevens kunt u naar 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer linksachter over een balkon beschikt. Een vlizotrap brengt u naar de zolder in 2 delen, onderling verbonden middels een kruipopening.

Garage
Garage met betonnen vloer, half-steens gemetselde wanden, deels een houten vlieringbalklaag en een houten kapconstructie gedekt met (asbesthoudende) golfplaten. De garage is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur. Een geheel verharde oprit naar de garage biedt parkeerplaats aan meerdere auto's.

Tuin
De voortuin bestaat uit 2 delen met een toegangspad naar de voordeur. De voortuin heeft als tuinafscheiding gemetselde muurtjes met penanten en sierhekwerkjes. Links naast het huis is een zijtuin met buxus haag tussen tuin en oprit en houten schutting tussen voor- en achtertuin. De achtertuin bestaat uit een verhard terras achter de woonkamer, een pad naar de garage naast de aanbouw, een gazon en plantborders naast de tuinafscheiding met houten planken en betonnen staanders.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 207.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 253 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-06-2029 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit topline hr (gas combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering Isolatie Geen spouw, geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Toelichting Op oprit naast pand; ca 6 auto's Parkeeroppervlakte 22 m² (526 bij 420) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Platte daken bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk is van 2017 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie E Perceelnummer 2990 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dahliastraat 24 het beste omschrijven.

rustige buurt, goed onderhouden woning, gemoedelijke dorpssfeer

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Dahliastraat 24 in Wernhout 4884 AD Dahliastraat 24 in Wernhout 4884 AD Dahliastraat 24 in Wernhout 4884 AD Dahliastraat 24 in Wernhout 4884 AD Dahliastraat 24 in Wernhout 4884 AD Dahliastraat 24 in Wernhout 4884 AD Dahliastraat 24 in Wernhout 4884 AD Dahliastraat 24 in Wernhout 4884 AD

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Dahliastraat 24, 4884 AD Wernhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contactformulier

Wij komen graag met u in contact en staan u behulpzaam en vriendelijk te woord bij vragen.


Indien u onderstaand formulier zo volledig mogelijk invult met uw gegevens zal een van onze medewerkers zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Wilt u liever zelf het contactmoment bepalen, op een dag en tijdstip wat voor u het beste uitkomt? Schroom dan niet om ons te bellen op 076-5975900 -kantoor Zundert- of 0165-348545 -kantoor Rucphen- of stuur ons een WhatsApp bericht op 06-82696601.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.