Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wernhoutseweg 151 in Wernhout 4884 AT

Wernhoutseweg 151

4884 AT Wernhout
Vraagprijs € 699.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Algemeen:
Deze prachtige voormalige pastorie uit 1926 is volledig gerenoveerd met gebruik van traditionele materialen en met behoud van authentieke details. De woning is goed onderhouden en een beschermd Gemeentelijk monument. De villa heeft een riante woon-/eetkamer en-suite, een woonkeuken, een ruime multifunctionele uitbouw, 5 slaapkamers, 2 badkamers, grote (wijn)kelder en een enorme...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 361 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Algemeen:
Deze prachtige voormalige pastorie uit 1926 is volledig gerenoveerd met gebruik van traditionele materialen en met behoud van authentieke details. De woning is goed onderhouden en een beschermd Gemeentelijk monument. De villa heeft een riante woon-/eetkamer en-suite, een woonkeuken, een ruime multifunctionele uitbouw, 5 slaapkamers, 2 badkamers, grote (wijn)kelder en een enorme zolder. Er is een aparte ingang naar de uitbouw achter die de mogelijkheid biedt voor een praktijkruimte. De woning beschikt over een tuin rondom, diepe achtertuin en voldoende parkeerruimte.

Bouwaard:
De voormalige pastorie met erfafscheiding is stedenbouwkundig waardevol als onderdeel van de begin twintigste-eeuwse bebouwing van de doorgaande Wernhoutseweg te Wernhout. Het gebouw is architectuurhistorisch van waarde vanwege de gaafheid van de hoofdvorm en detailleringen (ook in het interieur) en de statige bouwstijl.

De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en glas-in-lood ramen. De verdiepingen hebben een houten vloer. De verwarming en de warm watervoorziening is door middel van een C.V. combi-ketel (Nefit Turbo topline uit 2010) en een elektrische boiler. Er is een open haard, drie houtkachels en gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig. Tevens is er dakisolatie aangebracht.

Ligging:
Wernhout is een fijn dorp op korte afstand van diverse steden; Roosendaal (15 km), Breda (18 km), en Antwerpen (30 km) . Het dorp beschikt over diverse horecagelegenheden en restaurants, er is een bakkerij, diverse sportgelegenheden, gemeenschapshuis, een basisschool en openbaar vervoer op loopafstand aanwezig. Op korte termijn wordt er tevens een nieuwe buurtsupermarkt gerealiseerd, wat een praktische bijkomstigheid is voor het dorp. In Wernhout worden veel sociale activiteiten georganiseerd en er is een veelzijdig verenigingsleven. De gemeente Zundert staat bekend om het jaarlijkse evenement de Bloemencorso en als geboorteplaats van Vincent van Gogh. Op korte afstand is het natuurgebied De Krochten & Gooren te bereiken en het Beekdal van Weerijs, waar het heerlijk wandelen is. Met slechts 10-15 autominuten is de snelweg naar Breda - Antwerpen bereikbaar.

Begane grond:
Ruime entree met een grote dubbele garderobekast en een glazen deur naar de hal van 23 m², een bordestrap naar de eerste verdieping en een afgesloten houten trap naar de kelder. Volledig voorzien van originele marmeren vloer en stijlvolle lambrisering.

Vernieuwd zwevend toilet met natuurstenen Portugese tegelvloer, een fonteintje en een afzuigsysteem met timer.

Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer en-suite (ca 45 m²) met erker. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, 4 en-suite kasten en glazen schuifdeuren met facetglas. Tevens zijn er twee marmeren schouwen met houtkachels en openslaande deuren naar de tuin.

De voorkamer (ca. 18 m²) heeft een marmeren schouw met houtkachel en een stalen kluisdeur.

De karakteristieke monumentale woonkeuken (ca. 23 m²) heeft de originele kasteninrichting, de originele waterpomp (buiten werking), een granito aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis met grote oven en een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. In de bijkeuken (ook met vloerverwarming) is de aansluiting t.b.v de wasmachine, droger en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de villa bevindt zich de fantastische multi-functionele kantoor/familie kamer van maar liefst 50 m² met een zandstenen schouw in landhuisstijl en een open haard. De volledig ingerichte houten bar is van alle gemakken voorzien en er zijn 2 openslaande deuren naar het grote terras met uitzicht over de tuin. Het vertrek is voorzien van vloerverwarming en geluidssysteem. Ideaal om in te werken, entertainen en te relaxen met een goed glas voor de open haard! De ruimte is afsluitbaar van de rest van de villa en heeft een aparte ingang met een halletje. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast met 12 groepen met aardlekschakelaars, krachtstroom en de dag/nacht meter. Er is een separate toiletruimte met een toilet.

Verdieping:
Via de bordestrap, met prachtige glas-in-lood ramen, is de toegang tot de ruime overloop van ca 13 m² en de afgesloten trapopgang naar de zolder. Slaapkamer I (ca. 17 m²) is aan de achterzijde gelegen met 2 open kasten. Middels een boogdoorgang toegang tot de badkamer I (ca. 10 m²) met een ruim duobad, een douchecabine met stortdouche, aparte handdouche, een modern Belgisch hard-stenen wastafelmeubel en afzuigsysteem. Slaapkamer II (ca. 17 m²) is aan de voorzijde gelegen een heeft een marmeren schouw. Badkamer II heeft een ruime inloopdouche, zwevend toilet, sierradiator en wastafel van Belgisch hardsteen met een houten ombouw en afzuigsysteem. Slaapkamer III (ca.18 m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft twee vasten kasten en een nis-kast. Slaapkamer IV (ca. 9 m²) is voorzien van 2 vaste kasten. Slaapkamer V (ca. 11 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van drie kasten en een deur naar het platte dak.

Zolder:
Middels een afgesloten trap toegang naar de grote, open zolderverdieping met dakkapel en dakraam. Tevens bevindt zich hier de c.v. installatie en de warm water boiler. In deze ruimte kunnen eventueel nog meerdere slaapkamers worden gerealiseerd. De authentieke kaphout constructies zijn in het zicht.

Kelder:
De kelderruimte (ca. 36 m²) heeft een betonnen vloer, gemetselde wijnrekken, water- en gasmeter en de close-in-boiler t.b.v. de keuken.

Tuin:
Keurig aangelegde tuin met diverse terrassen, groot gazon, een afsluitbare achterom en een grote berging. Tevens is er buitenverlichting, stroompunten en een buiten kraan.

Bijzonderheden:
• De villa is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd.
• De achterzijde van de woning is voorzien van een markies.
• Het dak is volledig vervangen incl. nieuwe leien.
• Al het sanitair is in het verleden vervangen.
• Alle dakgoten zijn in het verleden vernieuwd.
• Het pand is voorzien van ingebouwde rolluiken (deels elektrisch).
• Bijna alle kamers hebben glas-in-loodramen.
• Er is een uitgebreid beveiligingssysteem aanwezig incl. camerabewaking.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1926 Bouwjaar toelichting verbouwd + geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 361 m² Perceeloppervlakte 2185 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1582 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-04-2027 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Turbo topline (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting op eigen oprit en voorterrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie E Perceelnummer 4767 Oppervlakte 2185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Wernhoutseweg 151, 4884 AT Wernhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contactformulier

Wij komen graag met u in contact en staan u behulpzaam en vriendelijk te woord bij vragen.


Indien u onderstaand formulier zo volledig mogelijk invult met uw gegevens zal een van onze medewerkers zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Wilt u liever zelf het contactmoment bepalen, op een dag en tijdstip wat voor u het beste uitkomt? Schroom dan niet om ons te bellen op 076-5975900 -kantoor Zundert- of 0165-348545 -kantoor Rucphen- of stuur ons een WhatsApp bericht op 06-82696601.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.