Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wernhoutseweg 87 in Wernhout 4884 AS

Wernhoutseweg 87

4884 AS Wernhout
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Algemeen
Ruim vrijstaand huis met royale uitgebouwde woonkamer, keuken en bijkeuken. Drie royale slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een extra slaapkamer op de 2e verdieping. Gelegen op een perceel van ca. 300 m².

Ligging
Dit huis is gelegen aan de rustige parallelweg buiten de bebouwde kom tussen de dorpskernen Zundert en Wernhout. Voor uw dagelijkse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Wernhoutseweg 87 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben hier ruim 10 jaar heerlijk gewoond. Vooral om dat je net buiten het dorp zit maar toch overal dichtbij. Zowel Zundert als Wernhout is op loop/fiets afstand. Ook de tuin is heerlijk zonnig, en met de openslaande deuren schijnt de ochtendzon zelfs heerlijk binnen.

- Bas Tellekamp

Profielplaatje van Bas Tellekamp

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Algemeen
Ruim vrijstaand huis met royale uitgebouwde woonkamer, keuken en bijkeuken. Drie royale slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een extra slaapkamer op de 2e verdieping. Gelegen op een perceel van ca. 300 m².

Ligging
Dit huis is gelegen aan de rustige parallelweg buiten de bebouwde kom tussen de dorpskernen Zundert en Wernhout. Voor uw dagelijkse benodigdheden vindt u in de dorpskern van Zundert volop keuzes in supermarkten, overige winkels, cafe's, restaurants. basisscholen, medisch centrum, kinderopvang en sportgelegenheden. Ook in de dorpskern van Wernhout is (komt) een supermarkt en een basisschool. Openbaar vervoer is op fietsafstand aanwezig, de aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd, waarbij de oorspronkelijke woning vermoedelijk in spouw is gebouwd. Op de hoofdbouw is in 2013 een geheel geïsoleerde houtskeletbouw kap geplaatst, waardoor er een extra slaapkamer en bergruimte is toegevoegd. Hierbij is de oude platdakbedekking verwijderd en zijn er nieuwe houten OSB platen over de bestaande dakbeschot planken bevestigd. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De houten kapconstructie met op de hoofdbouw geïsoleerde dak elementen is voorzien van pannen. Het platte dak van de bijkeuken is voorzien van bitumineuze dakbedekkingen (2015). De berging heeft een dak van asbesthoudende golfplaten.

Begane grond
De hal met meterkast geeft toegang tot een open doorloop naar de woonkamer en naar het toilet. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde met travertin vensterbank en een open haardpartij. Een open trap geeft toegang tot de 1e verdieping. Een open doorgang verbindt de woonkamer met de eetkamer. De eetkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de keuken. Tussen de eetkamer en de keuken is een ontbijt barblad met plaats voor ca. 5 krukken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof/rvs blad met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser (2014). Via een deur komt u in de bijkeuken met achterdeur, aansluitingen voor de droger en wasmachine onder een werkblad.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en via de dichte trap kunt u naar de 2e verdieping. De voorste slaapkamer heeft een vaste kast en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel en een sani broyeur toilet. De slaapkamer aan de zijkant beschikt over vaste wastafel. De ca. 30 cm lager gelegen slaapkamer achterzijde (boven de eetkamer) beschikt over een dakkapel, een vaste wastafel en deur naar een vaste inloopkast, van waaruit de de cv-ruimte - berging bereikbaar is.

Tweede verdieping
In 2013 is de 2e verdieping in houtskeletbouw toegevoegd. De overloop beschikt over een dakkapel ter plaatse van de trap en geeft toegang tot een royale extra slaapkamer en een bergruimte die middels een deur af te sluiten is.

Tuin
Voorzien van een bestraatte oprit, af te sluiten middels een poort. De poort geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is bestraat en heeft een aantal plantenborders met volwassen beplanting. Tevens is de tuin voorzien van een buitenkraantje en een grote berging. De berging beschikt over een houten schuifdeur en elektra.

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben hier ruim 10 jaar heerlijk gewoond. Vooral om dat je net buiten het dorp zit maar toch overal dichtbij. Zowel Zundert als Wernhout is op loop/fiets afstand. Ook de tuin is heerlijk zonnig, en met de openslaande deuren schijnt de ochtendzon zelfs heerlijk binnen.

- Bas Tellekamp

Profielplaatje van Bas Tellekamp
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting (BAG 1960), dakopbouw 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 895 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-01-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit H.R. (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting gehele dakopbouw is van 2013 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen dakopbouw + afwerking is van 2013 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten buitenschilderwerk 2017, openslaande deuren 2019 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie E Perceelnummer 5633 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wernhoutseweg 87 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

weids uitzicht (boven)

1
Profiel plaatje
Route van naar Wernhoutseweg 87, 4884 AS Wernhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contactformulier

Wij komen graag met u in contact en staan u behulpzaam en vriendelijk te woord bij vragen.


Indien u onderstaand formulier zo volledig mogelijk invult met uw gegevens zal een van onze medewerkers zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Wilt u liever zelf het contactmoment bepalen, op een dag en tijdstip wat voor u het beste uitkomt? Schroom dan niet om ons te bellen op 076-5975900 -kantoor Zundert- of 0165-348545 -kantoor Rucphen- of stuur ons een WhatsApp bericht op 06-82696601.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring