Van Hassel makelaars o.g.

Molenstraat 50
4881 CS Zundert
Tel: 076-5975900
og@vanhasselmakelaars.nl
Wernhoutseweg 115, 4884 AS Wernhout Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Wernhoutseweg 115 in Wernhout 4884 AS

Omschrijving

Algemeen
Ruim 2-onder-1 kap woonhuis met uitgebouwde keuken, bijkeuken en 3 slaapkamers op de verdieping. Aangebouwde (inpandige) garage, welke plaats biedt voor 2 auto's. Het huis biedt voldoende mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en smaak te veranderen.

Ligging
Centraal gelegen in het dorp Wernhout, op ca. 10 fietsminuten van de dorpskern van Zundert. Het dorpscentrum van Zundert biedt u volop mogelijkheden voor de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, supermarkten en sportgelegenheden. Met de komst van een supermarkt in Wernhout biedt dit centrum ook mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden. In de nabijheid zijn een basisschool en openbaar vervoer (buurtbus) aanwezig.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren en houten kapconstructie gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn deels voorzien van isolerende beglazing (woonkamer en keuken).

Begane grond
De hal geeft u toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de eetkamer. Vanuit de ruime eethoek kunt u naar de kelderkast. De eethoek staat in open verbinding met de woonkamer. Via een open doorgang kunt u naar de keuken. De keuken in rechte opstelling beschikt over een eenvoudig keukenblok met diverse onder- en bovenkastjes. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en via de achterdeur tot de achterplaats. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. De bijkeuken biedt toegang tot de toiletruimte, doucheruimte, berging en via een buitendeur naar de oprit. De doucheruimte is voorzien van een wastafel en een douchecabine. In de berging is de CV-combiketel gesitueerd en vanuit hier kunt u naar de achterplaats.

Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en via een luik naar de vliering. De slaapkamer aan de rechter achterzijde is voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de rechter voorzijde is tevens voorzien van vaste kastruimte en geeft toegang tot de toiletruimte. De vliering is niet voorzien van vloerplanken.

Garage
Inpandige garage met roldeur en voorzien van gootsteen en een vliering. Via de achterdeur heeft u toegang tot de achterplaats.

Tuin
De voortuin is aangelegd met diverse vaste beplanting en een looppad naar de voordeur. De achterplaats is geheel bestraat.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 211 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Inhoud 603 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-12-2019 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 II (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Bedrijf Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie e Perceelnummer 4166 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie E Perceelnummer 4801 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom