Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Julianalaan 25 in Wernhout 4884 BD

Julianalaan 25

4884 BD Wernhout
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Algemeen
Ruime uitgebouwde vrijstaande woning in Finse bouwstijl (houten logs), later uitgebouwd met ruime tuinkamer en hobbykamer op de begane grond. Op de verdieping zijn een badkamer en drie slaapkamers aanwezig, waarvan een met balkon. Parkeren kan op eigen oprit en onder carport.

Ligging
Dit huis is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk (zonder doorgaand...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Algemeen
Ruime uitgebouwde vrijstaande woning in Finse bouwstijl (houten logs), later uitgebouwd met ruime tuinkamer en hobbykamer op de begane grond. Op de verdieping zijn een badkamer en drie slaapkamers aanwezig, waarvan een met balkon. Parkeren kan op eigen oprit en onder carport.

Ligging
Dit huis is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk (zonder doorgaand verkeer). De woning is gelegen nabij het dorpscentrum van Wernhout. Voor uw dagelijks benodigde voorzieningen kunt u terecht in het dorpscentrum van Zundert, waar u volop keuze heeft in supermarkten, overige winkels, cafe's en restaurants. Ook zijn er diverse scholen, kinderopvangcentra en een medisch centrum aanwezig. Momenteel zijn de voorbereidingen voor de bouw van een supermarkt in de dorpskern van Wernhout opgestart.

Bouwaard
Op de betonnen fundering en geïsoleerde betonvloer is een Fins massief grenenhouten woonhuis geplaatst, met houten verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen met ventilatieluiken en isolerende beglazingen (thermo +). De geïsoleerde dak elementen zijn gedekt met vlakke betonpannen. De hoofdconstructie bestaat uit 92 mm dikke massieve balken (logs) met aan de binnenzijde 95 mm isolatie, een dampremmende folie en 18 mm dikke grenen delen (schijn-logs). De isolatiewaarde van deze wanden is beduidend hoger dan van gangbare geïsoleerde gemetselde spouwmuren. Daarom niet alleen milieuvriendelijk, maar ook energiebesparend. De aanbouw(en) zijn in houtskeletbouw gezet (afwijkend systeem), eveneens volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels luchtverwarming. Voor het buitenschilder- en herstelwerk is een gedetailleerde offerte aanwezig.

Begane grond
Indeling: Entree, hal met trapopgang naar verdieping, verder ingedeeld met toilet en meterkast.

De woning beschikt op de begane grond over de volgende ruimten; een dichte keuken met aansluitend een bijkeuken. Een Z- vormige zit- eetkamer met een open verbinding naar een tweede woon- dan wel tuinkamer en een hobby- dan wel werkruimte.

In de keuken geplaatst een hoek- inrichting (ca. 10 jr oud) ingericht met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken met buitendeur naar tuin, met een gootsteen tevens is hier de luchtverwarming geplaatst in een dichte kast. Keuken en bijkeuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning

De woon- eetkamer is tuin gericht met veel natuurlijke lichtinval, evenals de aansluitend gelegen tuinkamer met dubbele tuindeur naar overdekt terras op de zonzijde gelegen. Aansluitend gelegen de hobby- werkkamer met doorloop naar de wasruimte met aanrechtje en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Deur naar ruime bergruimte (voormalige garage) met spiltrap naar een onder de kap gelegen hobby/verblijfsruimte voorzien van 2 dakramen.

De (voormalige) garage is aan de opritzijde uitgebreid met een (fietsen) berging met in het platte dak een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. Buitendeur naar voorzijde met aangebouwde carport (eveneens voorzien van een lichtkoepel) en oprit.

Verdieping
De overloop komt uit op een gang met deuren naar een badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wandtoilet, ligbad, raam en wastafelmeubel. De voorste slaapkamer is met een open daklijn in het zicht, met een op de vliering aangebrachte slaapplaats. In de dakschuinte links is bergruimte aanwezig. De slaapkamer links beschikt over een velux dakraam en kast in de dakschuinte. De achterste slaapkamer beschikt over 2 vaste kasten, kastruimte in de dakschuinten en deur naar balkon.

Bijgebouwen
Links naast de woning, in de zijtuin, is een eveneens (Fins) houten berging-hobbyruimte geplaatst. De hobbyruimte beschikt over 2 stuks dubbel scharnierende tuindeuren. Achterin de tuin is een overdekte houten prieel aanwezig, met 2 zijden open.

Afwerking aan de binnenzijde is veelal in stijl met de bouwaard, in een houten wand en plafondafwerking voorzien.

Tuin
De voortuin bestaat uit vaste beplantingen en 4 boompjes, grenzend aan een royale oprit naar een ruime carport. Vanuit de voortuin is via een houten poort een achterom aanwezig naar de zij- en achtertuin. Links van de woning is deels bestraat. De achtertuin bestaat voornamelijk uit een gazon met links en achter verhoogde gemetselde bloembakken, waarin links een laurierhaag is geplaatst. De achterzijde is deels vrij gelegen en deels belend met tuinbouwkas.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwjaar toelichting Uitbouw van 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 685 m² Gebouwgebonden buitenruimte 64 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 808 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en allesbrander C.V.-Ketel Brink B12 (Gas Combiketel uit 1988, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting oprit en carport Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting vlakke betonpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen houten logs in het zicht Onderhoud buiten Matig Toelichting onderhoud buiten schilderwerk achterstalling onderhoud Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie e Perceelnummer 4694 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie t Perceelnummer 2220 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Julianalaan 25 in Wernhout 4884 BD Julianalaan 25 in Wernhout 4884 BD Julianalaan 25 in Wernhout 4884 BD Julianalaan 25 in Wernhout 4884 BD Julianalaan 25 in Wernhout 4884 BD Julianalaan 25 in Wernhout 4884 BD Julianalaan 25 in Wernhout 4884 BD Julianalaan 25 in Wernhout 4884 BD Julianalaan 25 in Wernhout 4884 BD

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Julianalaan 25, 4884 BD Wernhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contactformulier

Wij komen graag met u in contact en staan u behulpzaam en vriendelijk te woord bij vragen.


Indien u onderstaand formulier zo volledig mogelijk invult met uw gegevens zal een van onze medewerkers zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Wilt u liever zelf het contactmoment bepalen, op een dag en tijdstip wat voor u het beste uitkomt? Schroom dan niet om ons te bellen op 076-5975900 -kantoor Zundert- of 0165-348545 -kantoor Rucphen- of stuur ons een WhatsApp bericht op 06-82696601.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.