Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wernhoutseweg 82 in Wernhout 4884 AX

Wernhoutseweg 82

4884 AX Wernhout
Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand huis met uitgebouwde bijkeuken, 4 slaapkamers en ruime badkamer op de verdieping, groot overdekt terras en ruime (ca. 61 m²) vrijstaande garage met bergzolder. Gelegen op een perceel grond van ca. 580 m².

Ligging
Gelegen aan een rustige parallelweg aan de rand van het dorp Wernhout. Voor uw dagelijks boodschappen biedt het dorpscentrum van Zundert, op ca 10...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Wernhoutseweg 82 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Dit huis was vroeger woon en boerderij ineen. wij hebben het omgebouwd naar een fijne woonhuis.
Ondanks dat er een drukke weg voor aan straat loopt hebben we er weinig last van.
In de zomer blijft het huis lekker koel.

- Bianca Kustermans

Profielplaatje van Bianca Kustermans

oud huis maar van binnen redelijk nieuw

1
Profiel plaatje

vrijstaand maar niet helemaal achteraf

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

dicht bij sociale voorzieningen

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Vrijstaand huis met uitgebouwde bijkeuken, 4 slaapkamers en ruime badkamer op de verdieping, groot overdekt terras en ruime (ca. 61 m²) vrijstaande garage met bergzolder. Gelegen op een perceel grond van ca. 580 m².

Ligging
Gelegen aan een rustige parallelweg aan de rand van het dorp Wernhout. Voor uw dagelijks boodschappen biedt het dorpscentrum van Zundert, op ca 10 fietsminuten, u volop keuze aan supermarkten, kleding- en overige winkels, restaurants en sportgelegenheden. Met slechts enkele fietsminuten bent u al in het buitengebied van Wernhout, waar u heerlijk kunt ontspannen. De snelweg A16 Breda-Antwerpen is op slechts 5 autominuten gelegen.

Bouwaard
Dit woonhuis is traditioneel gebouwd met spouw-/steensmuren, voorzien van geïsoleerde voorzetwanden aan de binnenzijde, betonnen begane grondvloer en houten verdiepings- en vlieringvloer. De houten kapconstructie is (in ca. 2007) aan de buitenzijde na-geïsoleerd en is gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen, deels HR+ (keuken + verdiepingskozijnen). De buitengevels zijn in het verleden geheel gereinigd en voorzien van een coating. In 2007 t/m 2009 is de elektra installatie vervangen, een nieuwe betonnen begane grondvloer (met 15 cm isolatie) aangebracht. In 2017 zijn er 21 zonnepanelen aangebracht, 270 Wp (mede hierdoor zeer lage maandlasten gas en elektra; € 84,--/mnd op basis van huidig gebruik). De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behoudens opkamer en kelder).

Begane grond
De voordeur komt uit in een hal, welke momenteel in gebruik is als kantoor en geeft toegang tot de woonkamer. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. De woonkamer heeft een opkamer met daaronder een ruime kelder (ca. 3,9 x 2,4 m x 1,7 m hoog) en een open doorgang naar de keuken. Ook is er een houtkachel aanwezig. In de keuken is een inbouwkeuken aanwezig met een kunststof blad en diverse apparatuur (zie afwerkstaat), een aansluiting voor een wasmachine en de vaste trap naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet, een fonteintje, de verdeler van de vloerverwarming en een wc-raampje. De bijkeuken in de uitbouw heeft een vaste wandkast met schuifdeuren, een aansluiting voor wasmachine, een uitstort gootsteen en een deur naar het overdekte terras tussen woonhuis en garage.

Verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime badkamer en 4 slaapkamers. In de (slaap-)kamer linksachter is de cv-combi ketel gesitueerd en een groot velux dakraam. De slaapkamers midden achter en midden voor beschikken beide over een dakkapel. De royale slaapkamer rechts is open tot de nok en voorzien van een inloopkast en boven de deur is een luik naar een bergzolder/vliering. De badkamer beschikt over een betonvloer en is ingericht met twee wastafelmeubels, radiator, wandtoilet, velux dakraam, ligbad en inloopdouche.

Tuin
De zij-tuin links van de woning is bereikbaar via een poort vanaf de straat. De achtertuin is bereikbaar vanuit de zij tuin en via een poort in de tuinmuur tussen de oprit en overdekt terras. De achtertuin is voorzien van gazon en plantenborders. Achter de garage is broeikas aanwezig (ca. 8 x 4 m) en achterin de tuin is een overdekte houtopslag. Tussen de garage en het huis is een royaal overdekt terras (gebouwd in 2010) aanwezig met elektra en verlichting (o.a. een lighttube). De tuin is geheel afgesloten en omheind, ideaal voor kinderen.

Garage
De royale garage (ca. 5,46 x 11,11 m) is in 2010 (gelijk met de uitbouw van het huis) gebouwd en heeft een gevlinderde, gecertificeerd vloeistof kerende betonvloer, stalen spanten en kalkzandsteen vellingblokken (spouwmuren). Het dak is van geïsoleerde dak elementen gedekt met pannen en voorzien van 21 zonnepanelen. Een vaste trap geeft toegang tot de verdieping, welke deels in gebruik is als speelhoek.

Huidige eigenaar aan het woord

Dit huis was vroeger woon en boerderij ineen. wij hebben het omgebouwd naar een fijne woonhuis.
Ondanks dat er een drukke weg voor aan straat loopt hebben we er weinig last van.
In de zomer blijft het huis lekker koel.

- Bianca Kustermans

Profielplaatje van Bianca Kustermans
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwjaar toelichting in 2007 grotendeels gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 580 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 536 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit ecomline HRC30 CW5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 273 m² (26.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting op eigen oprit plaats voor 1 auto Parkeeroppervlakte 60 m² (1111 bij 546) Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Toelichting buitenzijde nageïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Elektra verniewd, nieuwe geïsoleerde begane grondvloer Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten buitenschilderwerk 2015, 21 zonnenpanelen 2017 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie T Perceelnummer 2022 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wernhoutseweg 82 het beste omschrijven.

oud huis maar van binnen redelijk nieuw

1
Profiel plaatje

vrijstaand maar niet helemaal achteraf

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

dicht bij sociale voorzieningen

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Wernhoutseweg 82 in Wernhout 4884 AX Wernhoutseweg 82 in Wernhout 4884 AX Wernhoutseweg 82 in Wernhout 4884 AX Wernhoutseweg 82 in Wernhout 4884 AX Wernhoutseweg 82 in Wernhout 4884 AX

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Wernhoutseweg 82, 4884 AX Wernhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Vul onderstaande gegevens in.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contactformulier

Vul onderstaande gegevens in, zodat wij contact met u op kunnen nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.