Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kalmthoutsebaan 16 in Wernhout 4884 MH

Kalmthoutsebaan 16

4884 MH Wernhout
Vraagprijs € 330.000,- k.k.

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaande authentieke langgevel woonboerderij met vrijstaande garage, inpandige stallen en vrijstaande schuur. Met slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Het huis is gelegen op een royaal perceel (ca. 8.000 m², met mogelijkheid voor aankoop van het aanliggende perceel van ca. 38.605 m²) met veel parkeergelegenheid op eigen erf. Plaatselijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Kalmthoutsebaan 16, 4884 MH Wernhout

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaande authentieke langgevel woonboerderij met vrijstaande garage, inpandige stallen en vrijstaande schuur. Met slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Het huis is gelegen op een royaal perceel (ca. 8.000 m², met mogelijkheid voor aankoop van het aanliggende perceel van ca. 38.605 m²) met veel parkeergelegenheid op eigen erf. Plaatselijk bekend als "Wernhouts Hoeve".

Ligging
Zeer landelijke ligging aan het eind van een doodlopende verharde oprit naar deze boerderij, omgeven door weilanden, boomkwekerijgronden en maisvelden, niet ver van de Belgische grens vandaan. De dorpskernen van Achtmaal en Wernhout zijn gelegen op ca 5 tot 10 autominuten, alwaar vele dagelijks benodigde voorzieningen aanwezig zijn.

Bouwaard
Dit huis is gebouwd met spouwmuren, perfora vloeren (holle brick) en houten kapconstructie gedekt met pannen. Het dak is ter plaatse van de stallen (sporenkap) na-geïsoleerd en ter plaatse van het woongedeelte (gordingkap) grotendeels onderlaten. De houten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazingen.

Begane grond:
Achter de voordeur is een halletje gesitueerd waarin de meteropstelling en welke toegang geeft tot een kleine zitkamer (eventueel als slaapkamer te gebruiken) met vaste kast en met een houtkacheltje in de hoek en toegang tot een slaapkamer, welke ook via het achterportaaltje bereikbaar is. Deze slaapkamer beschikt over twee vaste kasten. Beide kamers en de hal zijn afgewerkt met vinyl vloerbedekking (hal vloertegels), behang tegen de wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer met vloertegels, behangen wanden en kunststof schrootjes plafond beschikt over een schouw met oliekachel, vaste kast, deur naar kelder en naar achterportaaltje. Via het achterportaaltje met achterdeur kunt u naar de slaapkamer en via een vaste trap naar de verdieping. Via de keldertrap onder de verdiepingstrap komt u in de kelder met een oppervlakte van ca 12,5 m² groot en met een stahoogte van ca 175 cm. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken, welke ook via de buitendeur rechtstreeks bereikbaar is, of via de stal.

De keuken met vloertegels, deels betegelde en deels behangen wanden en kunststof schrootjesplafond heeft een oliekachel en een rechte keuken met kunststof blad, whirlpool oven, elektrische kookplaat, geïntegreerde afzuigkap en een enkele spoelbak. Vanuit de keuken komt u via een gangetje in de bijkeuken met een gecoate betonvloer, stucwerk wanden en plafond van onderzijde brickenvloer en toegang tot toilet, badkamer en via dubbele staldeuren met 4 ruiten naar het erf. Het toilet met wandcloset en fonteintje en de badkamer met douche en wastafel, zijn gedeeltelijk betegeld en een plafond van hdm delen met spiegelveren. De wasmachine is in de bijkeuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is de voormalige melkmachinekamer bereikbaar en via een stalschuifdeur de grote aangebouwde veestal, welke in goede staat verkeert, met betonen vloer met voeder en afvoergoten en betonnen stalraampjes en plafond van onderzijde brickenvloer. De veestal geeft toegang tot een kleinere veestal en een loods welke tot de nok toe open is. In de loods is via een ladder de hooizolder boven de veestallen en bijkeuken bereikbaar.

Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met vloerbedekking, wanden behangen en plafond van houten schroten. Deze afwerking komt ook in de slaapkamers voor, waarbij alle slaapkamers vaste kasten hebben. Dakkapellen op de overloop en in de slaapkamer linksachter zorgen voor voldoende daglicht. In de schouw op de overloop is een spekluik aanwezig. Via de overloop is een zolder bereikbaar, welke deels onderlaten is en deels onderzijde pannen in het zicht heeft. Op de zolder is een elektrische (huur-)boiler gesitueerd en er zijn 2 dakraampjes aanwezig.

Tuin
De tuin bestaat uit hagen en volwassen bomen en struiken aan de randen van een royaal voorerf en een royaal achtererf, met achter de veestallen een betonnen buitenvloer. Tevens is er een beregenings-installatie aanwezig.

Garage
Dit huis beschikt over een royale garage van ca. 60 m² met een elektra verdeelinrichting, betonvloer, ½-steens wanden met cementpleister aan binnenzijde en plafond van triplexplaten onder golfplaten dak.

Bijgebouwen
Achter de woning zijn ook nog een schuur en een veestal aanwezig met afmetingen van ca. 119 m² c.q. 130 m². In de schuur is nog een originele oude bakkersoven aanwezig. De schuur en veestal hebben een betonvloer met diverse goten, wanden van cementpleister en golfplaten dak. De schuur en veestal zijn verouderd.

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een agrarische bestemming, zie bijlage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijk 1920, herbouwd in 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 8000 m² Overige inpandige ruimte 261 m² Inhoud 471 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-06-2026 Verwarming Houtkachel Warmwater Elektrische boiler huur Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Geen spouw, Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw, Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Zeer ruime eigen oprit en erf met ruime voldoende parkeerplaatsen Parkeeroppervlakte 60 m² (794 bij 764) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk in 2015 uitgevoerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: T 741 Zundert Oppervlakte 8000 m²

Video's

Plattegronden

Kalmthoutsebaan 16 in Wernhout 4884 MH Kalmthoutsebaan 16 in Wernhout 4884 MH Kalmthoutsebaan 16 in Wernhout 4884 MH Kalmthoutsebaan 16 in Wernhout 4884 MH Kalmthoutsebaan 16 in Wernhout 4884 MH Kalmthoutsebaan 16 in Wernhout 4884 MH Kalmthoutsebaan 16 in Wernhout 4884 MH Kalmthoutsebaan 16 in Wernhout 4884 MH Kalmthoutsebaan 16 in Wernhout 4884 MH

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Kalmthoutsebaan 16, 4884 MH Wernhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Vul onderstaande gegevens in.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contactformulier

Vul onderstaande gegevens in, zodat wij contact met u op kunnen nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.