Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Mereltjesstraat 15 in Wernhout 4884 MK

Mereltjesstraat 15

4884 MK Wernhout
Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Omschrijving

Op een unieke locatie gelegen woonboerderij (2-onder-een-kap) met dubbele en enkele garage, grote schuur afm. ca 13,0 x 18,5 m, zeer royale voormalige veestal, afm. ca. 20,9 x 30,4 m, groot verhard erf en royale (moes-) tuin op het zuiden. Perceeloppervlakte ca. 6.000 m², tevens is er een optie om meer grond bij te kopen aanwezig.

Ligging
Dit object is gelegen aan een zeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1840 Woonoppervlakte 267 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een unieke locatie gelegen woonboerderij (2-onder-een-kap) met dubbele en enkele garage, grote schuur afm. ca 13,0 x 18,5 m, zeer royale voormalige veestal, afm. ca. 20,9 x 30,4 m, groot verhard erf en royale (moes-) tuin op het zuiden. Perceeloppervlakte ca. 6.000 m², tevens is er een optie om meer grond bij te kopen aanwezig.

Ligging
Dit object is gelegen aan een zeer rustige landelijke weg, midden in het buitengebied van Wernhout, nabij de Belgische grens, met rondom boomkwekerij- en akkerbouwgrond en weilanden. Voor uw dagelijks benodigde voorzieningen kunt u prima terecht in het dorpscentrum van Zundert, waar u volop keuze heeft aan diverse soorten winkels, restaurants, scholen en sportmogelijkheden.

Bouwaard
De woonboerderij is traditioneel gebouwd, deels in steens muren en deels in spouwmuren en is rondom voorzien van een extra muur met isolatie in de spouw. In 1990 is het gehele huis verbouwd en o.a. voorzien van isolerende dakplaten. De 1e verdiepingsvloer is van beton, de zoldervloer en de kapconstructie zijn van hout, de hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen. In de woonboerderij zijn nog wel authentieke onderdelen terug te vinden.

De schuur is gebouwd met betonnen vloer, spouwmuren, houten spanten en houten dakconstructie met onderzijde pannen in het zicht. De aangebouwde dubbele garage is met steens muren en golfplaten dak (asbesthoudend). Tegen deze dubbele garage is een extra enkele garage gebouwd in halsteens kalkzandsteen blokken en met golfplaten dak (asbesthoudend).

De voormalige veestal heeft spouwmuren en is aan de beide langszijden open. De vloer bestaat uit betonnen roosters boven putten. Het dak bestaat uit golfplaten (asbesthoudend), welke deels is voorzien van isolatie. De lichtdoorlatende golfplaten zorgen voor veel daglicht in de loods.

Begane grond
De voordeur geeft toegang tot een royale hal met meterkast en deuren naar een gang en de woonkamer. Vanuit de gang kunt u naar de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), trapkast, berging, bijkeuken, serre en woonkamer. In de berging is een eenvoudig keukenblokje met rvs blad, een cv-kast en een vaste kast, beide met schuifdeuren. De bijkeuken beschikt over 3 aansluitingen voor wasmachines en drogers. Vanuit de bijkeuken is een doucheruimte met wastafel bereikbaar. De serre heeft een achterdeur en deur naar de keuken. De ruime woonkeuken is uitgerust met een recht keukenblok met kunststof blad, dubbele spoelbak, vaatwasser, 4 pits keramische kookplaat, oven, afzuigkapkastje en hoge koelkast. Onder de opkamer is een ruime kelder aanwezig met een stahoogte van ca. 172 cm. De zeer ruime L-vormige woonkamer beschikt over 2 hoeken met kachelaansluitingen en een zithoek met potkachel op een verhoging. Er is een vaste kast aanwezig. Vanuit de woonkamer is nog een werkkamer mt 2 vaste kasten bereikbaar, welke eventueel ook kan dienen als extra slaapkamer. In de gang is achter een deur de trap naar de verdieping.

Verdieping
Vanuit de zeer royale overloop kunt u naar een grote slaapkamer en badkamer en naar een gang met toegang tot 3 slaapkamer en bergruimte. De slaapkamer links beschikt over een dakkapel en een groot dakraam. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, bidet en wandcloset en dubbele wastafel. Er is een dakkapel aanwezig, welke doorloopt tot in de slaapkamer middenvoor. De slaapkamer midden-achter heeft een groot dakraam. In de bergruimte is een vaste trap naar de zolderruimte geplaatst.

Zolder
De zolderruimte bestaat uit 4 ruimtes, onderling met elkaar verbonden middels muuropeningen. In alle ruimtes zijn een of twee kleine dakramen aanwezig.

Schuur + stal (afm. ca. 13,0 x 18,5 m en ca. 5,8 x 18,5 m).
De Schuur heeft beschikt over hoge dubbele draaideuren aan voor- en achterzijde. Een gedeelte is met houten wandjes afgescheiden van de schuur en vormen een paardenhok en een bergruimte. De schuur beschikt over authentieke spanten en houten staanders. Via een deur en via buitendeuren is de stal rechts van de schuur bereikbaar.

Garages (afm. ca. 7,7 x 14,2 m en 4,7 x 7,7 m).
Links naast de schuur is een dubbele garage toegevoegd met een kanteldeur en met een hoge schuifdeur. Tegen deze dubbele garage is nog een enkele garage gebouwd.

Voormalige veestel (afm. ca. 20,9 x 30,4 m).
Deze ruimte beschikt nog over een entree (voorheen melkmachinekamer) en een ruimte met een put, van waaruit vroeger de koeien gemolken konden worden. Deze voormalige veestal kan prima dienst doen als bijvoorbeeld stalling van goederen/materieel en beschikt over een hoge schuifdeur aan voor- en achterzijde. Tevens zijn er enkele en dubbele buitendeuren aanwezig. De ondergrondse mestputten zijn nog aanwezig.

Tuin
Achter de schuur is een royale achtertuin bereikbaar met een moestuin, van waaruit u een vrij uitzicht heeft.

Bestemmingsplan
In het vigerende bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming Agrarische bedrijf met functieaanduiding specifieke vorm van agrarisch - voormalig agrarisch bedrijf. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de gemeente Zundert, of met onze makelaar Ton Jochems.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1840 Bouwjaar toelichting in 1990 geheel gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 267 m² Perceeloppervlakte 6000 m² Overige inpandige ruimte 44 m² Inhoud 1020 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit trendline HRC25 CW 6II Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie, Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Op eigen erf meer dan 10 auto's mogelijk Parkeeroppervlakte 108 m² (767 bij 1421) Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen instapklaar Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten buitenschilderwerk van sept 2016 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie S Perceelnummer 883 Oppervlakte 4000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie S Perceelnummer 834 Oppervlakte 2000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Mereltjesstraat 15, 4884 MK Wernhout

Doorsturen

Vul onderstaande gegevens in.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contactformulier

Vul onderstaande gegevens in, zodat wij contact met u op kunnen nemen.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.