Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Odiliastraat 15 in Sprundel 4714 AG

Odiliastraat 15

4714 AG Sprundel
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Algemeen
Ruime woning met aangebouwde keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Er is een extra slaapkamer op de 2de verdieping met daarnaast een ruimte voor was- en strijkgelegenheid. Het perceel heeft een diepe tuin op het zuiden. 

Ligging
Dit huis is gelegen aan een zeer rustige weg in een woonwijk. De onverharde weg is eigendom van de aangrenzende...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Algemeen
Ruime woning met aangebouwde keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Er is een extra slaapkamer op de 2de verdieping met daarnaast een ruimte voor was- en strijkgelegenheid. Het perceel heeft een diepe tuin op het zuiden. 

Ligging
Dit huis is gelegen aan een zeer rustige weg in een woonwijk. De onverharde weg is eigendom van de aangrenzende woningen. In de gemeente Rucphen zijn er voor uw dagelijks benodigde voorzieningen voldoende mogelijkheden te vinden. Scholen en openbaar vervoer zijn op loop-/fietsafstand aanwezig en in ca 10 minuten bent u op de snelweg. De dorpen Sprundel, St Willebrord en Rucphen bieden volop sportmogelijkheden zoals o.a. voetbal en hockey. Bovendien is er ook een overdekte skibaan en ijskartbaan aanwezig. Bos en natuur is binnen wandel-/fietsafstand bereikbaar.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren (na-geïsoleerd), betonnen begane grondvloer, houten 1e en 2e verdiepingsvloer. De houten kapconstructie met geïsoleerde dakelementen is gedekt met pannen. De 1e verdiepingsvloer is voorzien van isolatie. De hardhouten kozijnen (grotendeels vernieuwd in 2004) zijn voorzien van isolerende HR++ beglazingen (m.u.v. zijgevel woonkamer en keuken). Op de woning en op de garage zijn zonnepanelen aangebracht met elk een eigen omvormer. Er hebben diverse verbouwingen plaatsgevonden, o.a. in 2004; badkamer, slaapkamer voorzijde, dakverhoging huis en de erker. In 2005 is de keuken en het dak van de garage vernieuwd; in de hal een toilet toegevoegd, de tuinberging geplaatst en in 2017 de woonkamer gerenoveerd.

Begane grond
De hal (met overdekte entree) geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en, via stalen/hardhouten trap, de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De ruime en lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren met een horschuifdeur aan de achterzijde. De gashaard is met gevelafvoer. Er is een vaste inbouwkast aan de kant van de zijgevel aanwezig. De halfopen keuken is in een hoekopstelling met een natuursteen blad. De keuken is voorzien van een vaste kast, hoge koelkast, combimagnetron, 1½ rvs spoelbak, vaatwasser, carrouselkast, 4-pits keramische kookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u via een portaaltje naar de achtertuin. In het portaaltje is een vaste kast aanwezig (voorheen toiletruimte, eventueel wederom als toiletruimte in te richten).

Eerste verdieping
De open spiltrap komt uit op een ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer linksachter heeft een deur naar het platte dak. De badkamer is uitgerust met een dubbele design-wastafel tegen een plateau, een wandcloset en een grote doucheruimte met massagedouche. Op de overloop is een open spiltrap aanwezig die toegang verschaft naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De overloop van de 2e verdieping beschikt over een dakkapel en geeft toegang tot 2 ruimten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van bergkasten in de dakschuinten. De voorste kamer is in gebruik als was- en strijkruimte en dient tevens als technische ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en in één van de vaste kasten is de cv-ketel uit het zicht geplaatst. Tevens bevindt zich hier de toegang naar de kleine bergzolder.

Garage
De garage is gebouwd met een betonvloer, spouwmuren en een pannendak. In de vloer is een betonnen smeerput aanwezig, afgedekt met een te openen vloerplaat. In het plafond bevindt zich een vlizoluik zodat je op een bergzolder kunt komen. Er is een vaste grote kast aanwezig. De garagedeur is een elektrische overheaddeur met hand- en afstandsbediening.

Tuin
De voortuin is netjes met vaste beplanting. Er is een grote oprit aan de linkerzijde van het huis waar meerdere auto's naast elkaar geparkeerd kunnen staan.
De ligging van de achtertuin is op het zuiden. De achtertuin bestaat uit een groot bestraat zonneterras met elektrisch zonnescherm en fraai aangeplante bloembakken, afgescheiden met een tuinhek. Hierachter ligt het gazon, een pad naar achteren en wederom een bestraat zonneterras met een variatie aan bloemen- en plantenborders.

Tuinberging
Achterin de tuin is een tuinberging geplaatst van een houten frame met kunststof planken en een houten dak gedekt met shingles.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting verbouwingen in 1990, 2004 en 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 955 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 52 m² Inhoud 591 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Vaiillant HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 581 m² (43.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren op eigen oprit voor 5 auto's mogelijk Parkeeroppervlakte 32 m² (950 bij 343) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie D Perceelnummer 5375 Oppervlakte 955 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Odiliastraat 15 in Sprundel 4714 AG Odiliastraat 15 in Sprundel 4714 AG Odiliastraat 15 in Sprundel 4714 AG Odiliastraat 15 in Sprundel 4714 AG Odiliastraat 15 in Sprundel 4714 AG Odiliastraat 15 in Sprundel 4714 AG Odiliastraat 15 in Sprundel 4714 AG Odiliastraat 15 in Sprundel 4714 AG Odiliastraat 15 in Sprundel 4714 AG

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Odiliastraat 15, 4714 AG Sprundel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contactformulier

Wij komen graag met u in contact en staan u behulpzaam en vriendelijk te woord bij vragen.


Indien u onderstaand formulier zo volledig mogelijk invult met uw gegevens zal een van onze medewerkers zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Wilt u liever zelf het contactmoment bepalen, op een dag en tijdstip wat voor u het beste uitkomt? Schroom dan niet om ons te bellen op 076-5975900 -kantoor Zundert- of 0165-348545 -kantoor Rucphen- of stuur ons een WhatsApp bericht op 06-82696601.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.