Van Hassel makelaars o.g.

Molenstraat 50
4881 CS Zundert
Tel: 076-5975900
og@vanhasselmakelaars.nl
Sint Martinusstraat 10 a, 4715 AH Rucphen Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Sint Martinusstraat 10 A in Rucphen 4715 AH

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaand huis gelegen in het centrum van Rucphen, met een lichte woonkamer met gashaard, woonkeuken en drie slaapkamers op de verdieping. Achtertuin met houten berging en eigen achterom.

Ligging
Gelegen in het centrum van het dorp Rucphen, op loopafstand van diverse voorzieningen. De dorpskern biedt volop keuze voor uw dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten, overige winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Met ca. 10 autominuten bent u op de snelweg A 58 Breda-Roosendaal.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren en houten kapconstructie gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De aanbouw is geheel geïsoleerd.

Begane grond
De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, vaste kast, meterkast en de woonkeuken. De keuken in rechte opstelling beschikt over 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en enkele spoelbak. Vanuit de keuken kunt u naar de woonkamer en de berging. De woonkamer is voorzien van een gashaard. De berging is voorzien van een toiletruimte en inloopdouche. Via de berging kunt u naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de wasruimte. De overloop geeft via een luikje toegang tot de vliering. De slaapkamer aan de linker achterzijde beschikt over een vaste kastruimte en een vaste kast waarin de CV-combiketel is gesitueerd. De slaapkamer aan de rechter voorzijde is voorzien van een vaste kastruimte. De wasruimte beschikt over een wastafel en de aansluiting voor een wasmachine.

Tuin
De achtertuin is deels voorzien van een gazon en deels bestraat aangelegd. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig, voorzien van elektra. Aan de rechterzijde naast het huis is de achterom naar de tuin aanwezig.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1962 Bouwjaar toelichting 1987 uitgebreid Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 286 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie C Perceelnummer 3403 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom