Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Boutershemstraat 1 in Rucphen 4715 AR

van Boutershemstraat 1

4715 AR Rucphen
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaande woning met kantoor-/praktijkruimte in een smalle maar rustige straat met veel privacy biedende achtertuin. Drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, met extra slaapkamer op de 2e verdieping. Met enkele aanpassingen en modernisering van de sanitaire ruimtes kunt u deze woning omtoveren tot een modern en ruim gezinshuis.

Ligging
Dit huis is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaande woning met kantoor-/praktijkruimte in een smalle maar rustige straat met veel privacy biedende achtertuin. Drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, met extra slaapkamer op de 2e verdieping. Met enkele aanpassingen en modernisering van de sanitaire ruimtes kunt u deze woning omtoveren tot een modern en ruim gezinshuis.

Ligging
Dit huis is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van het dorp Rucphen, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Met ca 5 autominuten bent u op de A58 Breda-Roosendaal en met slechts enkele minuten fietsen kunt u naar het buitengebied van Rucphen, met bossen en heide.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer (geïsoleerd), houten verdiepingsvloeren, houten kapconstructie (na-geïsoleerd), gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen (op één na) zijn voorzien van isolerende beglazingen. Op de verdieping zijn de kozijnen voorzien van rolluiken (grote slaapkamer elektrisch), alsmede bij de voordeur (elektrisch). Aan de achterzijde is een elektrische zonwering aanwezig.

Begane grond
De hal geeft toegang tot een trapkast met meterkast, (gedateerde) toiletruimte, woonkamer en half open keuken. De L-vormige woonkamer beschikt over een inbouw gashaard in een fraaie schouw. Vanuit de woonkamer is een doorgang (boog) gemaakt naar het bijgebouw. Via een doorgang (boog) kunt u naar de keuken, welke voorzien is van een kunststof blad, hoge kast met koelkast en losse combi magnetron, 1½ rvs spoelbak, 4-pits gas kooktoestel, afzuigkap in schouw en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De dichte trap komt uit op de overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, een (gedateerde) badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer linksachter beschikt over een dubbele vaste kast. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel, inloopdouche en een designradiator en beschikt over mechanische afzuiging. De deur naar het dakterras is in de badkamer dichtgezet, het is mogelijk om de badkamer hierop uit te bouwen.

Tweede verdieping
Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd en een aansluiting voor een wasmachine. Op de extra slaapkamer is een groot dakraam aangebracht, welke zorgt voor een lichte extra slaapkamer. In de dakschuinten van zowel de slaapkamer als van de overloop zijn kastruimten met schuifdeuren aangebracht.

Tuin
Dit huis beschikt over een kleine voortuin met enkele bomen en een smeedijzeren sierhekwerkje. De voortuin voor het bijgebouw is geheel bestraat. De oprit naar de garage (momenteel als berging in gebruik) is deels voorzien van een carport. Middels een poort kunt u naar de achtertuin, welke netjes is aangelegd met een gazon, plantborders met vaste planten en een betegeld terras en trampoline speelplaatsje. De tuin is voorzien van gemetselde tuinmuren, welke met hout zijn bekleed. De leibomen zorgen voor veel privacy in de tuin.

Garage
De voormalige garage(-berging) is voorzien van een loopdeur naar de tuin en dubbele openslaande deuren naar de oprit. De muren zijn aan de binnenzijde na-geïsoleerd, de vloer en het dak zijn eveneens geïsoleerd. Hierin zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De berging is middels een scheidingswand opgedeeld in 2 ruimtes.

Bijgebouw
In het geheel geïsoleerde bijgebouw (bouwjaar 1998) met eigen ingang aan voorzijde is een salon gevestigd met een kantoor aan de achterzijde met eigen achterdeur. De salon is open tot de nok en beschikt over een dakraam. Boven een gedeelte van de salon en boven het kantoor is een vliering aanwezig, welke bereikbaar is via een vlizotrap vanuit de salon. De salon beschikt tevens over een eigen gastentoilet en een portaaltje met meterkast, met mogelijkheid tot verbinding met de woonkamer van het huis. In het kantoor is een eenvoudig keukenblok aanwezig met een spoelbak.

Ondanks de goed onderhouden en verzorgde inrichting en afwerking van de salon/praktijkruimte kunnen wij ons voorstellen dat gezien de invulling van de ruimte, een koper dit zou willen veranderen. Om die reden hebben wij een visualisatie in deze brochure opgenomen tot een alternatieve inrichting van de ruimte. Zie hiervoor de foto bij de betreffende ruimte.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting bijgebouw bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 295 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 672 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (7.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting op eigen oprit plaats voor 2 auto's Parkeeroppervlakte 16 m² (526 bij 305) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2016 uitgevoerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie C Perceelnummer 2409 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Van Boutershemstraat 1 in Rucphen 4715 AR Van Boutershemstraat 1 in Rucphen 4715 AR Van Boutershemstraat 1 in Rucphen 4715 AR Van Boutershemstraat 1 in Rucphen 4715 AR Van Boutershemstraat 1 in Rucphen 4715 AR

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar van Boutershemstraat 1, 4715 AR Rucphen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contactformulier

Wij komen graag met u in contact en staan u behulpzaam en vriendelijk te woord bij vragen.


Indien u onderstaand formulier zo volledig mogelijk invult met uw gegevens zal een van onze medewerkers zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Wilt u liever zelf het contactmoment bepalen, op een dag en tijdstip wat voor u het beste uitkomt? Schroom dan niet om ons te bellen op 076-5975900 -kantoor Zundert- of 0165-348545 -kantoor Rucphen- of stuur ons een WhatsApp bericht op 06-82696601.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.