Turfgreef 8

Omschrijving

Algemeen
Royale vrijstaande woning met ruime woonkeuken, aangebouwde serre en inpandige garage. Op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamers, badkamer en hobbyruimte. Over heel de lengte van de woning een bergzolder. Ruime achtertuin met tuinhuis en eigen achterom.

Ligging
Gelegen in een rustige wijk aan de rand van het dorp Rucphen, in een bosrijke omgeving. Het dorpscentrum van Rucphen is op enkele loopminuten gelegen. De dorpskern biedt voldoende mogelijkheden voor de dagelijks benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en restaurants. Tevens is openbaar vervoer op enkele minuten loopafstand gelegen.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd huis met spouwmuren, betonnen begane grond en verdiepingsvloer en houten zoldervloer. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen. Het huis is volledig geïsoleerd. De keuken, woonkamer, entree en serre zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer, het toilet en de kelder beschikken over een mechanisch ventilatie systeem.

Begane grond
Vanuit de entree heeft u toegang tot de keuken, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met veel lichtinval beschikt over een houtkachel (speksteen) en geeft toegang tot de woonkeuken en via een schuifpui naar de aangebouwde serre met elektra aansluitingen. De schuifpuien in de serre geven toegang tot de achtertuin. De woonkeuken beschikt over een hoekkeuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de kelder en de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig en een keukenblokje met spoelbak. Via de bijkeuken zijn de garage en de achtertuin bereikbaar. De garage geeft toegang tot de fietsenberging met toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een grote hobbyruimte. Zowel de badkamer, de slaapkamer linksachter, middenachter, als aan de voorzijde beschikken over een dakkapel. In de hobbyruimte is de CV-combiketel gesitueerd. Tevens bevindt zich er de vlizotrap naar de zolderverdieping die over de gehele lengte van het huis loopt. De mechanische ventilatiebox is op de zolderverdieping geïnstalleerd.

Garage
De inpandige garage is voorzien van verwarming en elektra en is geheel geïsoleerd.

Tuin
De voortuin en zijtuin zijn fraai aangelegd met diverse borders met vaste beplanting. Via het betegelde pad in de zijtuin is via de achterom de achtertuin bereikbaar. De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en bestaat deels uit gazon en deels uit vaste beplanting in diverse borders. Tevens zijn er enkele waterpartijen aanwezig. Achter het huis is een betegeld terras aanwezig en achter in de tuin een tuinhuis en houtopslagruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 646 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 840 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie P Perceelnummer 336 Oppervlakte 646 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties