Van Hassel makelaars o.g.
Molenstraat 50
4881 CS Zundert
Tel: 076-5975900
og@vanhasselmakelaars.nl
Zundertseweg 10, 4715 CJ Rucphen
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Algemeen:
Vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, schuur en carport. Ruime, sfeervolle woonkamer, woonkeuken en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. De diepe achtertuin is gelegen op het Westen met achterin een carport en houten overkapping.
Locatie:
De woning is gelegen aan een doorgaande weg en het dorpscentrum van Rucphen, op fietsafstand gelegen, biedt volop mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden zoals o.a. meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en meerdere sportaccommodaties. Het bijzonder uitgestrekte buitengebied staat garant voor de nodige ontspanning, met. o.a. de Rucphense bossen en heide. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 10 autominuten gelegen.
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
Ruime, lichte, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door voor- en zijraampartij en airconditioning.
De dichte (woon)keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser en airconditioning. Deur naar bergkast.
Achterportaal met toiletruimte en achterdeur naar de tuin.
Ruime badkamer met een ligbad, inloop douche, wastafel met meubel en vaste kast.
Achter de badkamer bevindt zich een berging met daar de palletkachel en de zonneboiler.
Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, wasruimte en vlizoluik naar bergvliering. Deur naar platdak.
2 ruime slaapkamers, beiden met vaste kast en airconditioning.
Bergvliering:
Bergruimte en installatie t.b.v. omvormer van de zonnepanelen.
Garage:
Aangebouwd, stenen garage met houten kanteldeur en voorzien van elektriciteit.
Tuin:
Bestrate voortuin met oprit en houten toegangspoort.
Diepe achtertuin gelegen op het Westen gazon en en houten schutting.
Vrijstaand stenen berging met golfplaten dak en voorzien van elektra.
Achter in de tuin is een carport en houten overkapping / berging.
Bijzonderheden / bouwaard:
Traditionele bouwaard met houten dakconstructie en (geïsoleerd) dak met pannen gedekt.
Houten verdiepingsvloeren.
Plat dak garage is met bitumen gedekt, plat dak schuur met (asbesthoudende) golfplaten.
Deels geïsoleerde voorzetwanden aanwezig.
Verwarming middels palletkachel en een zonneboiler.
Gedeeltelijke vloerverwarming.
3 zonnecollectoren alsmede 14 zonnepanelen aanwezig.
Airco units in woonkamer, keuken en beide slaapkamer t.b.v. koeling en verwarming.
Koken op gaskookstel d.m.v. gasfles.
Houten kozijnen met deels isolerende beglazing.
Meterkast met 8 groepen + 3 aardlekschakelaars.
Het gehele huis is voorzien van rolluiken.
Ligging aan doorgaande weg, op korte (fiets)afstand van dorpscentrum en bosrijke omgeving.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.271,03
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
504 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
30 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
24-05-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel
Warmwater
Zonneboiler
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
288 m² (23.0 m bij 12.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rucphen
Sectie
C
Perceelnummer
4283
Oppervlakte
509 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom