Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Vlettevaart 22 in Rucphen 4715 EX

Vlettevaart 22

4715 EX Rucphen
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Algemeen
Royaal vrijstaand woonhuis op een perceel van ca. 485 m², met een inpandige garage, moderne keuken en een slaapkamer op de begane grond. Twee royale slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping. Vrij uitzicht achterzijde.

Ligging
Dit huis is gelegen in een rustige woonwijk, met praktisch alleen woonverkeer, nabij de dorpskern van Rucphen. De wijkbewoners zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Vlettevaart 22 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben meer dan 25 jaar genoten in de Vlettevaart 22. Maar nu onze zoon zijn eigen plek heeft gevonden hebben wij besloten om te gaan verhuizen. We wonen sinds 1982 in deze wijk en we blijven er ook wonen! Door de grote ramen en de tuindeur is het een heerlijk lichte woonkamer. De woonkeuken met grote ramen nodigt uit tot lang natafelen.

- Roos Mannien

Profielplaatje van Roos Mannien

Fijne woning voor een gezin. De kinderen kunnen in de afgesloten achtertuin spelen. Dichtbij een speeltuintje.

1
Profiel plaatje

Slaapkamer beneden

1
Profiel plaatje

Geen buren aan de achterzijde van de tuin

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Algemeen
Royaal vrijstaand woonhuis op een perceel van ca. 485 m², met een inpandige garage, moderne keuken en een slaapkamer op de begane grond. Twee royale slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping. Vrij uitzicht achterzijde.

Ligging
Dit huis is gelegen in een rustige woonwijk, met praktisch alleen woonverkeer, nabij de dorpskern van Rucphen. De wijkbewoners zijn van alle leeftijden, er is een (recent vernieuwd) speeltuintje en er is een actieve wijkvereniging. Voor al uw dagelijkse benodigdheden heeft u volop keuze in de kern van Rucphen, op loopafstand gelegen. Openbaar vervoer is op fietsafstand aanwezig, evenals scholen, winkels en overige voorzieningen. Op slechts enkele fietsminuten bent u in het prachtige buitengebied van Rucphen, met onder andere de Rucphense bossen en Heide, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Bouwaard
Dit landhuis is traditioneel gebouwd met betonnen begane grondvloer, gemetselde spouwmuren, houten verdiepingsvloer, houten kapconstructie voorzien van isolerende dakelementen, gedekt met pannen. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, met roeden tussen de glasbladen én aan de buitenzijde en voorzien van HR++ beglazing. De woning is geheel geïsoleerd. In 2008 zijn het dak en de goten vernieuwd en in 2014 zijn de kunststof kozijnen geplaatst.

Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met open hardhouten trap, meterkast, met toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en toiletruimte. De woonkamer beschikt over een schouw met elektrische inbouw haard, houten schuifpui en convectorput. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken, met keukenblok in hoekopstelling en apparatenwand. Een aangebouwd achterportaaltje geeft toegang tot de garage met dubbele openslaande deuren en vlizotrap naar de bergzolder (met dakraam achterzijde).

Verdieping
De open hardhouten trap met vide komt uit op de overloop, welke toegang geeft tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer links beschikt over een dakraam met rolluik en kast/bergruimte in de dakschuinte aan de voorzijde. De moderne en lichte badkamer is voorzien van een dakraam met luxaflex, wastafel, bad en inloopdouche. De slaapkamer rechts beschikt over een royale inloopkast, waar ook de CV-ketel is gesitueerd.

Tuin
De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. Links van de woning is de oprit, met naast de garage de achterom naar de achtertuin. De achtertuin heeft een vijver, een tuinhuisje (ca. 3 x 4 m.), diverse bloem borders, vaste beplanting en een zithoek achter de woonkamer. De tuinafscheidingen zijn van houten schotten. Het hout van de schutting aan de achterzijde en van het tuinhuisje is ca. 2 jaar geleden vervangen.

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben meer dan 25 jaar genoten in de Vlettevaart 22. Maar nu onze zoon zijn eigen plek heeft gevonden hebben wij besloten om te gaan verhuizen. We wonen sinds 1982 in deze wijk en we blijven er ook wonen! Door de grote ramen en de tuindeur is het een heerlijk lichte woonkamer. De woonkeuken met grote ramen nodigt uit tot lang natafelen.

- Roos Mannien

Profielplaatje van Roos Mannien
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 485 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 613 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR Aquapower CW5 (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (11.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Binnen schilderwerk eind 2018. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Grotendeels kunststof kozijnen. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente rucphen Sectie C Perceelnummer 3348 Oppervlakte 485 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Vlettevaart 22 het beste omschrijven.

Fijne woning voor een gezin. De kinderen kunnen in de afgesloten achtertuin spelen. Dichtbij een speeltuintje.

1
Profiel plaatje

Slaapkamer beneden

1
Profiel plaatje

Geen buren aan de achterzijde van de tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Vlettevaart 22 in Rucphen 4715 EX Vlettevaart 22 in Rucphen 4715 EX Vlettevaart 22 in Rucphen 4715 EX Vlettevaart 22 in Rucphen 4715 EX Vlettevaart 22 in Rucphen 4715 EX Vlettevaart 22 in Rucphen 4715 EX

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Vlettevaart 22, 4715 EX Rucphen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contactformulier

Wij komen graag met u in contact en staan u behulpzaam en vriendelijk te woord bij vragen.


Indien u onderstaand formulier zo volledig mogelijk invult met uw gegevens zal een van onze medewerkers zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Wilt u liever zelf het contactmoment bepalen, op een dag en tijdstip wat voor u het beste uitkomt? Schroom dan niet om ons te bellen op 076-5975900 -kantoor Zundert- of 0165-348545 -kantoor Rucphen- of stuur ons een WhatsApp bericht op 06-82696601.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.