Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Boswachter Neefsstraat 9 in Rijsbergen 4891 WR

Boswachter Neefsstraat 9

4891 WR Rijsbergen
€ 935,- p.m.
Verhuurd

Omschrijving

Algemeen
Deze nieuwbouwwoning heeft een ruime woonkamer met moderne open keuken. Boven zijn drie slaapkamers, een nette badkamer en op de zolder is voldoende bergruimte aanwezig. De woning wordt aangeboden voor een huurperiode van minimaal 1 jaar.

Ligging
Deze in aanbouw zijnde woning is landelijk gelegen in een nieuwe, rustige woonwijk De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Algemeen
Deze nieuwbouwwoning heeft een ruime woonkamer met moderne open keuken. Boven zijn drie slaapkamers, een nette badkamer en op de zolder is voldoende bergruimte aanwezig. De woning wordt aangeboden voor een huurperiode van minimaal 1 jaar.

Ligging
Deze in aanbouw zijnde woning is landelijk gelegen in een nieuwe, rustige woonwijk De Groene Kamers genaamd, aan de rand van de dorpskern van Rijsbergen. Op deze prachtig gelegen locatie worden in een dorpse sfeer in totaal 39 nieuwe woningen gebouwd. De Groene Kamers kent een ruime opgezette verkaveling met veel aandacht voor de openbare ruimte. Hierbij wordt een ingetogen wegprofiel toegepast en wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Het gegeven dat De Groene Kamers in de toekomst enkel bestemmingsverkeer kent, maakt een rustige en veilige woonomgeving mogelijk. Tevens wordt veel groen toegepast bij zowel de afronding van het plan als in de vorm van uniforme hagen als afscheiding tussen de kavels en het openbare gebied. De bushalte is vlakbij aanwezig en de diverse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, basisschool, bibliotheek en sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen. In ca. 10 autominuten bent u in Breda en Etten-Leur.

Bouwaard
Er wordt vanuit de bouw gebruik gemaakt van hoogwaardige, energiezuinige en duurzame materialen en de woning wordt volledig geïsoleerd. Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en zijn de kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Begane grond
Via de hal komt u de woning binnen. Hier bevindt zich het toilet en de meterkast. De ruime, lichte woonkamer en open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de achterdeur toegang tot de prettig gelegen, diepe achtertuin.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel.

Zolderverdieping
De open zolderverdieping is voorzien van een dakraam en biedt veel bergruimte. Tevens is er de mogelijkheid hier een 4e slaapkamer te creëren. Er is een afgesloten ruimte voor de wasapparatuur en de C.V. ketel.

Tuin/berging
De inrichting en aanplanting van de tuinen zal door huurder zelf na oplevering van de woning verzorgd dienen te worden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging.

Erfafscheiding:
Bij oplevering staat er een privacy scherm op de erfgrens. Echter, er is door een aantal kopers van naastgelegen woningen een collectief opgestart om gezamenlijk erfafscheidingen in te kopen en daarmee een eenduidige uitstraling van de achtertuinen te realiseren. Huurders kunnen aan dit collectief meedoen en er voor kiezen om de privacyschermen te laten vervallen. De kosten voor de gezamenlijke erfafscheidingen zijn voor rekening van de huurder.

Extra's
1 Versleping afzuigkap keuken naar buiten (kanaal langs plafond naar buitengevel + doorvoer door gevel)
2 Extra loze leiding in alle slaapkamers, zolderverdieping en woonkamer
3 Verharding naar voordeur 900mm breed + tegelplateau bij voordeur
4 Terras achterzijde woning (volledige breedte, 3m diep) met tegelpad naar deur berging en brandgang
5 Windhaak met rubberen deurstop bij de naar buiten draaiende deuren
6 Houten privacyscherm (1,8m x 1,8m) op erfgrens
7 Extra wand (tot plafond) in badkamer tussen douche en toilet aan beide zijde voorzien van tegelwerk
8 Wasmachine/droger aansluiting op zolder
9 Sausklaar maken wanden die niet zijn voorzien van tegelwerk of spuitwerk
10 Dakraam zolder
11 Buitenkraan + schrobputje achtergevel
12 Traphekken, trapbomen en ballustraden afgeschilderd (traptreden gegrond)

Aandachtspunten:
In de woningen komen loze leidingen naar alle slaapkamers en de zolder. Deze dienen door de huurder zelf te worden voorzien van datakabels of CAI-kabels.

De verhuurder biedt de mogelijkheid aan om dit voor oplevering voor u uit te laten voeren. De kosten voor huurder bedragen hiervoor:

EUR 155 inclusief BTW voor het bedraden en afmonteren van een loze leiding ten behoeve van een Cai-aansluiting (coax kabel)
EUR 180 inclusief BTW voor het bedragen en afmonteren van een loze leiding ten behoeve van een data-aansluiting (UTP-kabel)

Verhuur:
Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever. Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. Huurperiode voor langere termijn. Huisdieren in overleg toegestaan.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 935,- per maand Waarborgsom € 1.870,- Aanvaarding Per 15-05-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp C.V.-Ketel Gasketel uit 2019, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie I Perceelnummer 1039 Oppervlakte 156 m²
Route van naar Boswachter Neefsstraat 9, 4891 WR Rijsbergen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contactformulier

Wij komen graag met u in contact en staan u behulpzaam en vriendelijk te woord bij vragen.


Indien u onderstaand formulier zo volledig mogelijk invult met uw gegevens zal een van onze medewerkers zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Wilt u liever zelf het contactmoment bepalen, op een dag en tijdstip wat voor u het beste uitkomt? Schroom dan niet om ons te bellen op 076-5975900 -kantoor Zundert- of 0165-348545 -kantoor Rucphen- of stuur ons een WhatsApp bericht op 06-82696601.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.