Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Den Hooiberg 25 in Rijsbergen 4891 NM

Den Hooiberg 25

4891 NM Rijsbergen
Koopsom € 399.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Algemeen
Ruime instapklare helft van een 2-onder-een-kap woning met aangebouwde garage en uitgebouwde, zeer ruime keuken. Drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en extra slaapkamer met brede dakkapel op de 2e verdieping. Gelegen op een perceel van ca. 366 m² met een diepe tuin op het westen.

Ligging
Dit huis is gelegen aan een rustige straat in een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Algemeen
Ruime instapklare helft van een 2-onder-een-kap woning met aangebouwde garage en uitgebouwde, zeer ruime keuken. Drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en extra slaapkamer met brede dakkapel op de 2e verdieping. Gelegen op een perceel van ca. 366 m² met een diepe tuin op het westen.

Ligging
Dit huis is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, met op loopafstand een kinderboerderij en diverse speelveldjes. Het centrum van Rijsbergen, eveneens op loopafstand, biedt u volop mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden met meerdere supermarkten, overige winkels, cafe's, restaurants en sportaccommodaties. Ook kinderdagverblijven en een medisch centrum met apotheek en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. De snelweg A58 Breda-Roosendaal is met slechts ca. 10 autominuten te bereiken.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren en houten dakconstructie, gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen (deels HR glas) en overal rolluiken (handbediend). Het dak en de muren zijn geïsoleerd. De uitbouw idem, met vloerisolatie. Er is een dakkapel op de 1e verdieping aan de voorzijde en een brede dakkapel op de 2e verdieping aan de achterzijde. Op de platte daken van de garage en de uitbouw zijn in 2019 12 zonnepanelen geplaatst (met 25 jaar fabrieksgarantie), welke vooralsnog ruim voorzien in de eigen (4-persoons-) elektra behoefte.

Begane grond
De voordeur is overdekt. De hal met vaste trap naar de verdieping geeft verder toegang tot een toiletruimte, meterkast en woonkamer. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, een kastruimte onder de trap (deels in woonkamer) en een open verbinding met de aangebouwde keuken. De over de gehele breedte van de woning en garage uitgebouwde keuken beschikt over een grote lichtkoepel (2018), een schuifpui en achterdeur naar de fraaie overdekte veranda. De moderne hoekkeuken heeft een kook-schiereiland. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur (o.a. een quooker). Vanuit de keuken kunt u naar de berging-bijkeuken met de cv-combi ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte behoorde voorheen tot de garage, welke nu niet meer als zodanig in gebruik is. De garage beschikt over dubbele openslaande deuren en een lichtkoepel. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd, tegen de achterzijde van de meterkast.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een royale en goed voorziene badkamer. De slaapkamer rechtsvoor beschikt over een dakkapel. Een vaste open trap leidt u naar de 2e verdieping

Tweede verdieping
De trap komt uit op de extra zeer royale en lichte 4e slaapkamer met een bijna woningbrede dakkapel. In de dakschuinte aan de voorzijde zijn schuifdeurkastjes ondergebracht.

Tuin + tuinberging
De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van beukenhagen. Links naast de oprit is eveneens een beukenhaag geplaatst. Via een poort links naast de garage is er een achterom naar de achtertuin. De fraai aangelegde diepe achtertuin bestaat uit een gazon met pad naar de houten berging met halfronde stalraampjes (afm. ca. 4,9 x 2,44 m) en overkapte voorruimte voor stalling van een zit-grasmaaier (of zithoekje). Achter de berging is een houtopslag geplaatst. Vanuit de fraaie veranda met houten kolommen en liggers is het heerlijk genieten van de achtertuin. De veranda heeft een pannendak met deels lichtdoorlatende kunststof platen.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting keuken uitgebouwd 2006, woning gemoderniseerd 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 366 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 517 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en allesbrander C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (19.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeeroppervlakte 14 m² (416 bij 345) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting lichtkoepels vervangen in 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen nieuwe groepenkast 2015, binnenschilderwerk uitgevoerd in 2019 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie B Perceelnummer 3558 Oppervlakte 366 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Den Hooiberg 25 het beste omschrijven.

Heerlijk ruim huis met een heerlijke tuin

1
Profiel plaatje

Fijne buren

1
Profiel plaatje

Rustige buurt

1
Profiel plaatje

Video's

360° Foto's

Route van naar Den Hooiberg 25, 4891 NM Rijsbergen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contactformulier

Wij komen graag met u in contact en staan u behulpzaam en vriendelijk te woord bij vragen.


Indien u onderstaand formulier zo volledig mogelijk invult met uw gegevens zal een van onze medewerkers zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Wilt u liever zelf het contactmoment bepalen, op een dag en tijdstip wat voor u het beste uitkomt? Schroom dan niet om ons te bellen op 076-5975900 -kantoor Zundert- of 0165-348545 -kantoor Rucphen- of stuur ons een WhatsApp bericht op 06-82696601.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring