Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Brederolaan 13 in Etten-Leur 4873 GH

Brederolaan 13

4873 GH Etten-Leur
Vraagprijs € 252.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Algemeen
Deze ruime en modern afgewerkte hoekwoning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de zolderverdieping. De badkamer en keuken zijn in 2007 vernieuwd. Achter in de fraai aangelegde tuin is een berging over de volle breedte van het perceel.

Locatie
De woning is gesitueerd in de rustige woonwijk ‘Banakkers’ op een centrale locatie ten opzichte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Brederolaan 13 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In 2007 gekocht en volledig verbouwd. Dit wil zeggen met veel liefde elektriciteit, leidingen, vloeren, muren, badkamer, keuken, zolder, deuren, tuin... Zelf de buitengevel is gevoegd. Een paar jaar later ook de boegboorden zijgevel en schuur gedaan en nieuwe goten. Wat dat betreft een goed onderhouden huis waar je zo in kan! De wijk is in de afgelopen jaren steeds meer "verjongd" waardoor er een fijne sfeer is en er steeds meer jong stellen en gezinnen wonen. Heel fijn is het te voet of op je fiets heel snel in het centrum te zijn. Tot slot is er ruimte naast het huis je auto te parkeren wat wat ons betreft ook erg prettig is. En niet via de schuur (en een paadje) maar door de poort naar je achtertuin... Tsja, toch wel een voordeel!

- Joep van Hassel

Profielplaatje van Joep van Hassel

Ruime slaapkamers

1
Profiel plaatje

Poort aan de zijkant tuin

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Algemeen
Deze ruime en modern afgewerkte hoekwoning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de zolderverdieping. De badkamer en keuken zijn in 2007 vernieuwd. Achter in de fraai aangelegde tuin is een berging over de volle breedte van het perceel.

Locatie
De woning is gesitueerd in de rustige woonwijk ‘Banakkers’ op een centrale locatie ten opzichte van winkels, scholen en diverse in- en uitvalswegen. Het winkelcentrum biedt een grote diversiteit en op en rond de Markt vindt u de lokale horeca.
In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten te vinden o.a. een gloednieuw (overdekt) zwembad.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren. Het dak is na-geïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Er is een elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning. De verwarming geschiedt door middel van een Nefit C.V. combi-ketel (2007). Leidingwerk vernieuwd (2007) - dakgoten vernieuwd (2008) - gevels opnieuw gevoegd (2009) - boeiboorden vernieuwd zijgevel huis en schuur (2014) - buiten schilderwerk (2017)

Begane grond
Overdekte entree naar de ruime hal met nieuwe meterkast + bedradingen (2007). Volledig betegelde toiletruimte (2007) met wandcloset. Open trapopgang naar de verdieping met daaronder een trapkast. Deur naar de woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. De open keuken is in 2007 vernieuwd en voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Deur naar de achtertuin (deur en kozijn geheel nieuw geplaatst in 2007)

Eerste verdieping:
Overloop met open trapopgang naar de zolderverdieping. De moderne badkamer (2007)heeft een inloopdouche, wandcloset, wastafel en badkamerraam. Er zijn drie slaapkamer op deze verdieping aanwezig waarvan twee met een inbouwkast.

Zolderverdieping:
Voorzolder met plaats van de C.V. combi-ketel en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Bergkast onder de dakschuinte. Deur naar de vierde slaapkamer met kastruimte onder de dakschuinte en een groot dakvenster.

Tuin/berging
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin (Noord-Westen) heeft twee zonneterrassen en borders met vaste beplanting. Poort aan de zijkant van de tuin. Deur naar de berging achter in de tuin met elektra.

Huidige eigenaar aan het woord

In 2007 gekocht en volledig verbouwd. Dit wil zeggen met veel liefde elektriciteit, leidingen, vloeren, muren, badkamer, keuken, zolder, deuren, tuin... Zelf de buitengevel is gevoegd. Een paar jaar later ook de boegboorden zijgevel en schuur gedaan en nieuwe goten. Wat dat betreft een goed onderhouden huis waar je zo in kan! De wijk is in de afgelopen jaren steeds meer "verjongd" waardoor er een fijne sfeer is en er steeds meer jong stellen en gezinnen wonen. Heel fijn is het te voet of op je fiets heel snel in het centrum te zijn. Tot slot is er ruimte naast het huis je auto te parkeren wat wat ons betreft ook erg prettig is. En niet via de schuur (en een paadje) maar door de poort naar je achtertuin... Tsja, toch wel een voordeel!

- Joep van Hassel

Profielplaatje van Joep van Hassel
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 252.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 213 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 402 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 11804 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Brederolaan 13 het beste omschrijven.

Ruime slaapkamers

1
Profiel plaatje

Poort aan de zijkant tuin

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Parkeren kan naast de woning

1
Profiel plaatje

Je bent heel snel op de snelweg

1
Profiel plaatje

Huizen in de straat zijn indertussen bijna allemaal vernieuwd, wijk is "verjongd"

1
Profiel plaatje

Kerkwerve vernieuwd gezondheidscentrum, school etc. Tevens winkels op de Kerkwerve voor dagelijkse boodschappen

1
Profiel plaatje

Dichtbij het centrum (loopafstand)

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Brederolaan 13 in Etten-Leur 4873 GH Brederolaan 13 in Etten-Leur 4873 GH Brederolaan 13 in Etten-Leur 4873 GH Brederolaan 13 in Etten-Leur 4873 GH Brederolaan 13 in Etten-Leur 4873 GH Brederolaan 13 in Etten-Leur 4873 GH Brederolaan 13 in Etten-Leur 4873 GH Brederolaan 13 in Etten-Leur 4873 GH

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Brederolaan 13, 4873 GH Etten-Leur

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contactformulier

Wij komen graag met u in contact en staan u behulpzaam en vriendelijk te woord bij vragen.


Indien u onderstaand formulier zo volledig mogelijk invult met uw gegevens zal een van onze medewerkers zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Wilt u liever zelf het contactmoment bepalen, op een dag en tijdstip wat voor u het beste uitkomt? Schroom dan niet om ons te bellen op 076-5975900 -kantoor Zundert- of 0165-348545 -kantoor Rucphen- of stuur ons een WhatsApp bericht op 06-82696601.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.