Van Hassel makelaars o.g.

Molenstraat 50
4881 CS Zundert
Tel: 076-5975900
og@vanhasselmakelaars.nl
Wijngaardhof 10, 4811 GV Breda Huurprijs € 1.125,- p.m.
Wijngaardhof 10 in Breda 4811 GV

Omschrijving

Niet eerder werd er in Breda zo’n veelzijdig nieuwbouwproject gerealiseerd als het project Gasthuyspoort. Middenin de sfeervolle binnenstad smelten bijzondere huizen, eigenzinnige appartementen, nieuwe buitenruimten, winkels en horeca samen tot een project van allure. Deze nieuwe poort tot de historische binnenstad biedt naast het stadse vertier nog volop rust.

Ligging
Centraal gelegen midden in het bruisende centrum van Breda, een bijna nieuw appartement op de eerste verdieping met 2 slaapkamers, inloopdouche, balkon gesitueerd aan de binnenstad en separate berging in de parkeerkelder. Gelegen naast het Valkenberg park en op een steenworp afstand van het centraal NS station, winkels, restaurants, theater, bioscoop en de Grote Markt van Breda. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
De woonkamer/living (ca. 39 m²) is afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk plafond met sierlijst. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon. De semi-open keuken (breedte 2,81 m.) is voorzien van koelkast, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, aluminium rugwand schouwkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron/oven. Slaapkamer 1 is ca. 3,82 x 3,25 m. en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 is ca. 2,36 m x 3,24 m. en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is ca. 2,85 x 1,49 m. en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Het terras/balkon is ca. 8 m². Er is een berging in de parkeerkelder aanwezig, voorzien van elektra.

Het appartement is geheel afgewerkt met laminaatvloer, de keuken en badkamer met geschilderde wanden en -plafonds en de badkamer en het toilet zijn betegeld.

Bijzonderheden
- het appartement is voorzien van isolerende beglazing;
- het balkon/terras is gesitueerd aan de Veemarkstraat met schuifpui;
- appartement/keuken en douche zijn volledig nieuw;
- lift en trappenhuis;
- een parkeervergunning is aan te vragen door de bewoner;
- servicekosten € 35,00 per maand voor o.a. algemene ruimten;
- mogelijkheid om tegen meerprijs het appartement gemeubileerd te huren;
- het appartement is op korte termijn beschikbaar.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.125,- per maand Waarborgsom € 1.125,- Aanvaarding Per 01-04-2019 Servicekosten € 35,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2016 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan park en in centrum Indeling Woonoppervlakte 75 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 225 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 9097 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 9097 Index A89