Van Hassel makelaars o.g.

Molenstraat 50
4881 CS Zundert
Tel: 076-5975900
og@vanhasselmakelaars.nl
Pastoor de Bakkerstraat 70, 4885 AN Achtmaal Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Pastoor De Bakkerstraat 70 in Achtmaal 4885 AN

Omschrijving

Algemeen
Op een zichtlocatie gelegen vrijstaand huis met royale schuur, aan de rand van het dorp Achtmaal, op een perceel grond van ca. 970 m². Het huis stamt uit ca. 1880 en verkeert in authentieke staat, met o.a. een inpandige stal (niet meer als zodanig in gebruik) en een hooizolder. Eventueel met méér grond te koop.

Ligging
Dit huis is gelegen aan een rustige weg aan de buitenrand van het dorp Achtmaal. Voor uw dagelijkse voorzieningen biedt Achtmaal wel mogelijkheden, maar in het centrum van Zundert, op ca. 15 autominuten gelegen, heeft u volop keuze in supermarkten en overige winkels.

Bouwaard
De bouwaard van dit huis behoort bij de tijd waarin het gebouwd werd, met een steens muren, een betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en houten kapconstructie onderlaten met planken en gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazingen en aan de achterzijde zijn enkele kozijnen voorzien van luiken. Er dient rekening gehouden te worden met flinke moderniseringen of met sloop van het pand t.b.v. herbouw c.q. nieuwe bebouwing.

Begane grond
De voordeur van het huis komt uit in de woonkamer. De woonkamer heeft een schouw met open haard, 2 vaste kasten, een meterbord (met gordijntje) en geeft toegang tot een slaapkamer en tot de eetkamer. De slaapkamer heeft eveneens een schouw met kachelaansluiting en een vaste kast, evenals de eetkamer. Vanuit de eetkamer is een kelder bereikbaar (niet toegankelijk), een opkamer, de verdieping en een doorgang naar de keuken. Tevens is er een achterdeur aanwezig. De keuken beschikt over een simpel keukenblokje met enkele spoelbak, een achterdeur en een aansluiting voor een wasmachine. Een gangetje geeft toegang tot een toiletruimte en een een stalruimte. De stalruimte beschikt over 2 stel openslaande deuren en tevens is hier de gasmeter gesitueerd.

Verdieping
Op de verdieping is een grote ruimte met cv-combi ketel en een slaapkamer. De hooizolder is bereikbaar via een gevelluik en een luik in de vloer (?)

Tuin
De voortuin bestaat uit vaste planten en een haag. Naast de oprit is rechts een kleine tuin met struikbeplanting en gazon en doorgang naar het huidige achterterrein en zijtuin. Achter de woning is een klein gazon aanwezig met enkele boompje. Tevens is aan de achterzijde een achterom in de schutting aanwezig.

Schuur
De (voormalige) veeschuur bestaat uit steens metselwerk, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer met stalen liggers en stalen spanten. Middels een luik is een hooizolder bereikbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 6608 m² Overige inpandige ruimte 106 m² Externe bergruimte 124 m² Inhoud 722 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Geen spouw en geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en houtkachel C.V.-Ketel merkloos (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting op eigen erf Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Mansarde dak Toelichting Dak schuur zadeldak met pannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie F Perceelnummer 4703 Oppervlakte 970 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie F Perceelnummer 209 Oppervlakte 5638 m² Eigendomssituatie Volle eigendom