Omschrijving

Ben jij de ondernemer die op zoek is naar bedrijfsruimte (met kantoor) in een kwalitatief verzorgd bedrijfscomplex? Aan de entree van Zundert is een bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit 18 bedrijfsunits, gebouwd.

INDELING:
Bedrijfsunit met 122 m² bedrijfsruimte, 39 m² kantoor op de begane grond en 39 m² kantoor op de verdieping.
Deze unit beschikt over een perceel van circa 453m² op eigen grond met voorterrein waar 4 eigen parkeerplaatsen aanwezig zijn.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De units zijn gelegen op het nieuw gerealiseerd bedrijventerrein Molenzicht op een uitstekende locatie. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De aansluiting met de N263 ligt op nog geen 200 meter van de units en de snelweg A16/E19 ligt op circa 6 autominuten. Hierdoor zijn er uitstekende uitvalswegen richting Breda, Roosendaal/Rucphen en België.

PARKEREN
De unit heeft 8 eigen parkeerplaatsen, gelegen op eigen grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard / algemeen:
De opbouw betreft een staalconstructie. De gevelplint is gemetseld en voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen, ramen met isolerende beglazing, puien en buitendeuren. De wanden die de units scheiden zijn opgetrokken uit kalkzandsteen. Het staaldak is geïsoleerd en heeft kunststof dakbedekking. De bedrijfsunit is voorzien van een eigen meterkast met elektra-aansluiting (3x25A), eigen water- en gasaansluiting en brandblusmiddelen.

BEDRIJFSRUIMTE:
De bedrijfsruimte is voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond en de verdiepingsvloer wordt uitgevoerd in beton (kanaalplaat). De vrije hoogte onder de staalconstructie is circa 6 meter. De verwarming geschiedt middels gasgestookte heater. Daarnaast is de bedrijfsruimte voorzien van verlichtingsarmaturen onder het staaldak, een stalen trapopgang, diverse WCD's en een elektrisch bedienbare overheaddeur. (De ruimte is eerder verhuurd geweest dus foto's kunnen afwijken)


Kantoren / praktijkruimte:
De kantoor/praktijkruimte is uitgevoerd in een betonvloer en kent een vrije hoogte van 2,60m onder het systeemplafond. Er is een systeemplafond met verlichtingsarmaturen gemonteerd. De binnenwanden zijn afgewerkt in gesausd glasweefsel. De binnendeurkozijnen zijn van hout, met stompe deuren. Het kantoor is tevens voorzien van een hardhouten trap, wandgoten, diverse WCD's, een verwarming middels CV en radiatoren, een luxe pantry met onder-en bovenkastjes en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser, en een luxe betegelde toilet ruimte met wandcloset en fonteintje.

VERHUURVOORWAARDEN:
Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. Huurperiode in overleg. Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.