Omschrijving

Algemeen:
“Eigentijdse” kantoor ruimte op de 1e verdieping, bereikbaar middels een entree, algemene gang en kantine met trapopgang. Gebruiksoppervlakte kantoor, incl. pantry en toiletruimte van ca. 54 m². Medegebruik van de parkeerplaatsen voor het kantoor. De algemene kantine op de begane grond kan mogelijk in overleg mede gebruikt worden. Tevens zijn er in overleg met verhuurder mogelijkheden voor gebruik van een fietsenberging en extra opslagruimte.

Ligging:
Gelegen nabij de randweg van Zundert, op een centrale locatie tegen het centrum van Zundert, met diverse winkels, café’s en restaurants in de nabije omgeving. Vlakbij de uitvalswegen naar de A58 Breda-Roosendaal op ca. 10 autominuten en de E19 Breda-Antwerpen op ca. 5 autominuten.

Bijzonderheden:
- Pantry, inclusief close in boiler en onderbouw koelkast
- Toiletruimte
- parkeerplaatsen
- Centraal gelegen
- “Eigentijdse” uitstraling
- Mogelijkheden voor fietsenberging en opslagruimte, i.o.m. verhuurder

Kenmerken:
- Aluminium puien met isolatieglas met inbouw screens
- Vloerverwarming met (beperkte) koel mogelijkheid
- Vloerbedekking, stucwerk, plafond houten balklaag in het zicht
- Toilet ruimte (met wandtoilet) vloertegels, wandtegels en systeemplafond, automatische verlichting
- Pantry; vloertegels, stucwerk en systeemplafond, keukenblok ,enkele spoelbak, close in boiler en koelkast
- Warmtepomp en zonnepanelen
- Ruimten voorzien van wandcontacten en ledverlichting

Indeling:
De entreedeur aan de oostzijde geeft toegang tot een gang naar de algemene kantine met trap naar de 1e verdieping, welke uitkomt op een bordes met vide-glashekwerk en toegang tot het kantoor. Vanuit het kantoor heeft u toegang tot de pantry en de toiletruimte. De kantoorruimte is volledig afgewerkt, gestoffeerd en voorzien van ledverlichting. De toiletruimte is ingericht met een wandtoilet. Alle ruimten beschikken over mechanische ventilatie.

Bestemmingsplan
In het vigerende bestemmingsplan “Verlengde Hofdreef gemeente Zundert” heeft het object de enkelbestemming “bedrijventerrein”. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de makelaar.

Voorwaarden;
- Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 1 maand huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of per nader overeen te komen periode vooraf. Beschikbaar; per direct. Huurperiode bij voorkeur langere termijnen, minimaal 1 jaar.
- Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever/verhuurder.
- inbegrepen: schoonmaakkosten en energie verbruik.