Omschrijving

Algemeen:
“Eigentijdse” kantoor ruimte, (gelegen op de 1e verdieping, bereikbaar middels eigen entree met trapopgang) met een gebruiksoppervlakte van ca. 42 m², met gezamenlijk gebruik van een pantry, doucheruimte, toiletruimte (gescheiden toiletten heren en dames) en parkeerplaats naast de ingang van de kantoor ruimten. Er zijn 3 afzonderlijke kantoor ruimtes met een gezamenlijke binnentuin met pantry, zitje en tafel met 8 stoelen.

Ligging:
Gelegen nabij de randweg van Zundert, op een centrale locatie tegen het centrum van Zundert, met diverse winkels, café’s en restaurants in de nabije omgeving. Vlakbij de uitvalswegen naar de A58 Breda-Roosendaal op ca. 10 autominuten en de E19 Breda-Antwerpen op ca. 5 autominuten.

Bijzonderheden:
- Pantry, inclusief vaatwasser en koelkast
- Toiletten (heren en dames)
- Doucheruimte
- parkeerplaatsen
- Centraal gelegen
- “Eigentijdse” uitstraling

Kenmerken:
- Staal / kunststof puien met isolatieglas, screens in oost- , noord- en zuidgevel
- Vloerverwarming met (beperkte) koel mogelijkheid
- Cementdekvloer, metalstud wandafwerking, plafonds onderzijde dakconstructie in het zicht
- Kantoren voorzien van tapijttegels, overige met pvc vloeren
- Toilet en douche ruimte met vloertegels, wandtegels en onderzijde dakvloer
- Warmtepomp (bodemwarmte) en zonnepanelen
- Ruimten voorzien van stopcontacten, stroom vloerputten en verlichting

Indeling:
De entreedeur aan de oostzijde geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping, welke uitkomt op een gang naar een open “kantoortuin”. Vanuit de gang heeft u toegang tot de toiletten en de doucheruimte, de pantry en tot de het kantoor aan de oost-zuidgevel (ca. 42 m²). De kantoorruimte is volledig afgewerkt, gestoffeerd en voorzien van verlichting. De toiletruimten zijn ingericht met een wandtoilet en in het voorportaal is een wastafel met spiegel.

Bestemmingsplan
In het vigerende bestemmingslplan “Verlengde Hofdreef gemeente Zundert” heeft het object de enkelbestemming “bedrijventerrein”. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de makelaar.

Voorwaarden;
- Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of per nader overeen te komen periode vooraf. Beschikbaar; per direct. Huurperiode bij voorkeur langere termijnen, minimaal 1 jaar.
- Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever/verhuurder.
- inbegrepen: schoonmaakkosten en energie verbruik.