Omschrijving

Algemeen
In het centrum gelegen karakteristiek pand met op de begane grond een horecazaak en op de verdieping een bovenwoning met eigen achteringang en dakterras.

Ligging
Het pand is gelegen in het centrum van Rijsbergen met voldoende parkeerplaatsen in de nabije omgeving. In het dorpscentrum zijn meerdere winkels, cafés, restaurants, integraal kindcentrum, kinderopvang, bso en diverse sportaccommodaties. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 10 autominuten gelegen. Het uitgestrekte buitengebied van Rijsbergen staat garant voor heerlijke ontspanning door te wandelen en te fietsen.

Bijzonderheden
Karakteristiek pand;
Bouwjaar 1910, diverse malen verbouwd en uitgebreid aan achterzijde;
Hardhouten kozijnen met gedeeltelijke isolerende beglazing;
Houten verdiepingsvloeren;
Houten kapconstructie met pannen gedekt.

Begane grond
De ingang van de horecazaak is aan de Hoofdstraat gelegen. Hal met meterkast welke toegang geeft tot het horecagedeelte, welke bestaat uit een restaurant met afhaalbalie en achterin het pand is de keuken, waarin de opstelplaats voor de CV-ketel, deze geeft ook verwarming aan de bovenwoning. Via het restaurant zijn middels een gang de toiletruimtes bereikbaar. In de keuken is een zijdeur naar de buitenplaats. Bij de achteringang zit ook de trap voor toegang van de bovenwoning. De buren maken ook gebruik van deze gang (recht van overpad).

Eerste verdieping
Via een poort in de zijstraat en pad is er toegang tot de bovenwoning via een vaste open trap. Het platte dak boven de horecakeuken doet dienst als dakterras en er is een houten afscheiding tussen het dak en het dak van de bovenburen.
Entree met toegang tot badkamer, keuken en woonkamer. De badkamer is voorzien van een vaste kast met boiler (120l.) welke de badkamer warm water biedt, verder is er een douchecabine, toilet, buitenraam, opstelplaats voor wasmachine en wastafel. In de gang diverse vaste kasten. In de keuken een elektrische close in boiler. Woonkamer voorzien van een vaste trapkast.

Tweede verdieping
Via de overloop is een luikje in het plafond naar een bergzoldertje en de slaapkamer bereikbaar. In de slaapkamer een dakraam en een inloopkast.

Bestemmingsplan
Dit pand valt onder bestemmingsplan 'Centrum', functieaanduiding wonen en functieaanduiding horeca.