Markthof 12 Etten-Leur

Wonen midden in het centrum van Etten-Leur, met alle voorzieningen dichtbij én volop comfort? Aan de Markthof 12 vind je dit royale 3-kamerappartement op de eerste verdieping met aan de achterzijde een prachtige binnentuin aan eigen terras. Met 91 m² woonoppervlakte, een zonnig westgericht terras van circa 14 m², een berging en (optie tot aankoop eigen parkeerplaats in een afgesloten ruimte onder het appartementencomplex, bereikbaar via de ondergrondse parkeerkelder) is hier aan praktisch gemak geen gebrek. Dankzij de lift, het energielabel A+ en de ligging midden in het centrum is dit een fijne plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen.

Ligging
Je woont hier midden in het bruisende centrum van Etten-Leur. Het moderne winkelhart ligt letterlijk om de hoek, terwijl de Markt en het Raadhuisplein juist die karakteristieke sfeer bieden met gezellige restaurants en terrassen. Oud- en nieuwbouw komen hier op een mooie manier samen. Etten-Leur biedt bovendien een breed voorzieningenniveau. Van winkels, scholen en sportaccommodaties tot uitgaansgelegenheden, theater en bioscoop: veel is dichtbij. Tegelijkertijd woon je in het landelijke West-Brabant, waar volop ruimte is om te wandelen, fietsen en recreëren. Ook de bossen en natuurgebieden in de omgeving zijn goed bereikbaar. De centrale ligging maakt Etten-Leur daarnaast aantrekkelijk voor wie regelmatig onderweg is. Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn vanuit Etten-Leur goed bereikbaar.

Bouwaard
Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlakte van circa 91 m². Met energielabel A+ is ook op het gebied van energiezuinigheid een mooie basis aanwezig. Het appartement beschikt over een WTW-installatie. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar met de lift of via het trappenhuis. De parkeerkelder is eveneens bereikbaar vanuit het complex.

Entree begane grond
Via de centrale entree aan de Markthof kom je het complex binnen. Hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereik je met de lift of trap de eerste verdieping. Daarnaast zijn er nog twee andere ingangen van waaruit het appartement en de parkeergarage bereikbaar zijn.

Indeling appartement
Op de eerste verdieping vormt de royale woonkamer met open keuken het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt het daglicht hier volop naar binnen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je via de tuindeur zo het ruime terras op. Het terras grenst aan de fraai aangelegde binnentuin, waardoor je hier midden in het centrum toch heerlijk beschut en rustig buiten zit.

Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich naast de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De tweede slaapkamer is een fijne, veelzijdige ruimte en perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de praktische technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en de WTW-installatie. Daarnaast is er voldoende ruimte om spullen op te bergen.

Extra bergruimte nodig? Het appartement beschikt over een eigen externe berging van circa 7 m² in de parkeerkelder, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Daarnaast is het mogelijk om een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder bij te kopen.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Indien u dit appartementsrecht koopt bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.). De maandelijkse bijdrage aan de VvE is ca. €268,67

Bijzonderheden
+ Royale 3-kamerappartement op de eerste verdieping
+ Circa 91 m² woonoppervlakte
+ Appartement gelegen op de eerste verdieping met terras aan de verhoogde binnentuin
+ Lift aanwezig
+ Optie tot eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder
+ Eigen berging van circa 7 m²