Bovendonksestraat 45 Hoeven

Op zoek naar een fijne woningn met mogelijkheden voor modernisering, volop ruimte, twee garages én een heerlijke tuin? Dan is Bovendonksestraat 45 in Hoeven zeker een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over een gezellige woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers en een multifunctionele zolderruimte die je bijvoorbeeld als vierde slaapkamer kunt gebruiken. Ook buiten heb je alle ruimte, met een achtertuin op het zuidoosten, twee vrijstaande garages en een eigen oprit. Met 112 m² woonoppervlakte, een perceel van 242 m² en de voorzieningen van Hoeven dichtbij is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Een fijne plek om thuis te komen, met volop mogelijkheden voor de toekomst!

Ligging
Je woont hier op een prettige locatie in Hoeven, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Zin om eropuit te gaan? In het omliggende buitengebied vind je volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en fietsen. Bovendien zijn plaatsen als Etten-Leur, Oudenbosch en Breda goed bereikbaar. Zo combineer je het dorpse karakter van Hoeven met het gemak van alle voorzieningen in de buurt.

Bouwaard
Deze traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning dateert uit 1968 en oogt gedateerd, maar de basis is goed onderhouden. De woning beschikt over houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing en wordt verwarmd door middel van een Intergas HR-combiketel uit 2015, die tevens zorgt voor het warme water. De woning heeft energielabel D. Met een woonoppervlakte van 112 m² en een perceel van 242 m² biedt deze woning een solide basis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarin zich de afzonderlijke, gesloten keuken bevindt. Dit is een praktische ruimte waar je in alle rust kunt koken. De bestaande indeling biedt bovendien mogelijkheden om de leefruimtes in de toekomst verder naar jouw smaak en wensen aan te passen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden ruimte voor verschillende woonwensen, of je nu een gezin hebt, regelmatig gasten ontvangt of graag vanuit huis werkt. De badkamer heeft de oorspronkelijke indeling. Daarmee beschikt deze verdieping over de belangrijkste voorzieningen voor het dagelijks gezinsleven. De drie afzonderlijke slaapkamers maken de woning geschikt voor verschillende gezinssamenstellingen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een multifunctionele ruimte aanwezig is. Hier kun je alle kanten op! Denk aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een hobbykamer of gewoon lekker veel bergruimte. Een fijne extra verdieping die je helemaal kunt afstemmen op jouw persoonlijke wensen. Of je nu meer ruimte nodig hebt voor het gezin of juist een eigen plek zoekt om ongestoord te werken of je hobby uit te oefenen, deze zolderruimte biedt daarvoor verschillende mogelijkheden.

Garage
Een groot pluspunt van deze woning zijn de twee garages, waarvan één garage bereikbaar is via de eigen oprit. Ideaal wanneer je meerdere auto’s hebt, graag klust of behoefte hebt aan extra opslagruimte. Gebruik de garages bijvoorbeeld voor het stallen van je auto, motor of fietsen, of richt een deel in als werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast biedt de eigen oprit parkeergelegenheid op eigen terrein. Een praktische en veelzijdige aanvulling op de woning!

Tuin
Zodra het weer het toelaat, verplaats je het leven naar buiten! De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met diverse beplanting. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon, geniet van een ontspannen middag in de tuin of schuif met familie en vrienden aan voor een gezellige barbecue. De bestrating biedt bovendien ruimte om lekker buiten te spelen of de tuin verder naar eigen smaak in te richten. Een fijne buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten.

Bijzonderheden
+ Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1968
+ Mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak
+ Multifunctionele zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap
+ Nabij het centrum en voorzieningen
+ Twee garages waarvan één vrijstaand