Meirseweg 16 Zundert

Zoek je een huis met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en een fijne plek buiten, maar wil je ook dicht bij het centrum én het buitengebied wonen? Dan is Meirseweg 16 het bekijken waard. Deze geschakelde woning biedt circa 123 m² woonoppervlakte, een vernieuwde badkamer, een vrijstaande garage en een achtertuin op het zuidoosten. Een praktische gezinswoning op een plek waar je het dorp dichtbij hebt, maar de rust van het buitengebied net zo makkelijk opzoekt.

Ligging
Je woont hier aan de rand van Zundert, met het buitengebied dichtbij en het centrum op korte afstand. Winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn daardoor makkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd fiets of wandel je zo richting het landelijke gebied rondom Zundert. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: binnen 4 minuten via de omliggende uitvalswegen rijd je gemakkelijk richting de A16/E19 en verder naar onder meer Breda of Roosendaal.

Bouwaard:
Origineel bouwjaar in 1927 en gebouwd met betonnen begane grondvloer met houten verdiepingsvloer. In 2020 zijn de spouwmuren geïsoleerd (behoudens de gevel bij de trapopgang), alle gevels zijn gereinigd en de zijgevel ter plaatse van de oprit is daarna opnieuw gevoegd. In 2020 is ook het dak vernieuwd met renovatieplaten op de bestaande houtendakconstructie en voorzien van nieuwe dakpannen. Het garagedak is in 2020 ook vernieuwd en hierop zijn in 2023 8 zonnepanelen geplaatst. Het platte dak van de overkapping is in 2023 vervangen. De kozijnen zijn in de woonkamer en bijkeuken van hout, de overige kozijnen zijn kunststof. Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing behoudens het raam in de bijkeuken. De cv-combiketel zorgt voor het warme water en de verwarming, deze is geïnstalleerd in 2017. In 2023 is de meterkast vervangen en is er een voorbereiding getroffen om op de oprit een laadpaal te plaatsen.

Begane grond
Via de overdekte entree bereik je de voordeur en de bijkeuken met toegang tot de toiletruimte en de verschillende leefruimtes. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eettafel en vormt een fijne centrale leefruimte in huis. Aan de achterzijde ligt de separate woonkeuken, waar ruimte is voor een grote eettafel en waar je direct contact hebt met de tuin. Daarmee is dit een praktische indeling voor wie graag kookt, samen eet en de tuin gemakkelijk bij het wonen wil betrekken. De keuken (2008) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2023 en een oven/combimagnetron uit 2024 en is er een voorziening getroffen om elektrisch te koken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een separaat toilet en vier slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2022 vernieuwd. Je beschikt hier over een vrijstaand ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel. Daarmee is deze verdieping niet alleen ruim opgezet, maar ook direct comfortabel in gebruik.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder onder de kap. Hier heb je extra plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensspullen of voorraad.

Garage
Schuin achter de woning staat een vrijstaande garage. Deze is via de oprit bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, hobbyspullen, opslag op de bergzolder en eventueel het stallen van een auto. Voor de garage is op eigen terrein parkeergelegenheid voor één auto.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Hierdoor is er ruimte om buiten te zitten én blijft er plaats voor beplanting. De overkapping zorgt voor een beschutte plek waar je ook bij minder goed weer prettig buiten kunt zitten. Doordat je vanuit de bijkeuken zo de tuin in loopt, vormt buiten hier echt een verlengstuk van het dagelijks wonen.

Bijzonderheden
+Geschakelde woning op een perceel van 175 m²
+Nieuw dak gelegd in 2020
+Circa 123 m² woonoppervlakte
+Vier slaapkamers
+Badkamer vernieuwd in 2022
+Vrijstaande garage
+Oprit met parkeergelegenheid voor één auto
+Achtertuin op het zuidoosten
+Overkapping in de achtertuin
+ 8 zonnepanelen
+Energielabel C
+Gelegen aan de rand van Zundert, nabij buitengebied en centrum
+Goede verbinding richting de A58