Nederven 8 Zundert

Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande villa combineert het gemak van gelijkvloers wonen met verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie extra (slaap)kamers en badkamer op de verdieping én een multifunctioneel souterrain is de woning geschikt voor verschillende levensfasen. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin op het zuiden met een sfeervolle overkapping, glazen schuifdeuren en verwarming. Een heerlijke plek om tot in de late avonduren comfortabel buiten te zitten.

Ligging
Het huis is gelegen aan een rustige, doodlopende straat aan de rand van het dorpscentrum. Een locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, het gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Daarnaast bereik je binnen circa tien minuten de uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Roosendaal, waardoor ook steden en omliggende regio’s uitstekend bereikbaar zijn.

Bouwaard
Deze vrijstaande villa is in 2019 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. De woning beschikt over betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, een houten kapconstructie met isolerende dakelementen en een karakteristieke rieten kap. De aluminium kozijnen zijn onderhoudsvrij en voorzien van isolerende beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast is de woning uitgerust met een camera- en alarmsysteem. De twee airco-units zorgen ervoor dat zowel de woonkamer als de slaapkamer comfortabel verwarmd en gekoeld kunnen worden. Het binnenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd.

Begane grond
Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met toegang tot de eethoek, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui richting het terras. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is een gashaard aanwezig met afstandsbediening. De eethoek vormt een gezellige plek voor lange diners en biedt toegang tot een hal. Via deze hal bereik je het souterrain, een inpandige bergkast en het achterportaal richting de tuin.

De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over onder andere een kookeiland met kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en inbouwkoffiemachine. Aan het keukenblad is ruimte om aan te schuiven, met prettig zicht op de voortuin. Vanuit de hal naast de keuken bereik je het portaal aan de zijkant van de woning.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een ingebouwde kast en mooi groen uitzicht op de tuin. Daarnaast is de badkamer gelegen, compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Verder biedt de hal toegang tot een apart toilet en de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktisch keukenblok met wastafel en extra opbergruimte.

Verdieping
De verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte en mogelijkheden. Vanuit de ruime overloop zijn drie (slaap)kamers, een tweede badkamer en een berging bereikbaar. Eén slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast. De tweede kamer geeft toegang tot een overdekt balkon en het toilet. Vanuit deze ruimte bereik je de derde (slaap)kamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en spiegelkast. In de berging zijn de cv-combiketel en de mechanische ventilatiebox gesitueerd.

Souterrain
Een absolute meerwaarde van deze woning is het souterrain (circa 38 m²), bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de aanwezigheid van daglicht is dit een praktische multifunctionele ruimte. De ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, ontspanningsruimte, speelruimte of gezellige verblijfsruimte voor lange avonden met familie en vrienden.

Tuin
Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin. De voortuin is voorzien van diverse lage beplanting en wordt omzoomd door een nette lage haag. Een breed grindpad loopt rondom de woning. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een praktische achterom naar de tuin.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier vind je een royaal terras, een gazon en diverse beplanting die zorgen voor een groene en rustige sfeer. Verder bevindt zich in de tuin een houten overkapping met aangrenzende berging. Dankzij de aanwezige elektra, verwarming en glazen schuifdeuren is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Op warme dagen kunnen de schuifdeuren volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Bijzonderheden
+ Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd in 2019
+ Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond
+ Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden
+ Multifunctionele ruimte in souterrain
+ Houten overkapping met glazen schuifdeuren en verwarming
+ Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
+ Rustig maar zeer centraal gelegen
+ Voorzien van camera- en alarmsysteem
+ Begane grond is voorzien van vloerverwarming
+ Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2024
+ Kozijnen zijn onderhoudsvrij