Berkenlaan 174

Omschrijving

Algemeen
Deze goed onderhouden tussenwoning met half open keuken van 2020, drie slaapkamers en badkamer, tweede verdieping met nieuw dakraam, cv combiketel van 2019 en 8 zonnepanelen uit 2023. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met een halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een open ruimte met een dakraam heeft die kan worden gebruikt als hobbykamer of om een vierde (slaap)kamer te creëren. De aangelegde tuin heeft een achterom en een vrijstaand stenen berging.

Ligging
Het woonhuis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loop-/fietsafstand van het centrum van Zundert. Het dorpscentrum beschikt over meerdere supermarkten, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en diverse sportaccommodaties. De aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen. Het uitgestrekte buitengebied van Zundert kan garant staan voor de nodige ontspanning door te wandelen en te fietsen.

Begane grond
De hal/entree heeft een meterkast. Vanuit hier kom je in de woonkamer, deze is voorzien van een screen aan de voorzijde. Via een deur naar tussenportaal met toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken heeft een deur naar de achtertuin en is uitgerust met een stenen aanrechtblad, 4-pits inductieplaat, afzuigkap, RVS spoelbak en vaatwasser. De keuken is vernieuwd in 2020.

Eerste verdieping
Op de overloop bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers welke alle drie voorzien van vaste kast(en). De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de ruime open zolder met een Velux dakraam dat in 2023 is vernieuwd. Hier is ruimte voor wasapparatuur, mechanische ventilatiebox en de CV-combiketel. Deze ruimte kan dienen als hobbykamer of als mogelijke vierde (slaap)kamer. Er is bergruimte onder de dakschuinten en hier is ook de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd.

Tuin
Aangelegde voortuin met vaste beplanting en bestraat pad naar de voordeur. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van meerdere borders met beplanting. Houten schutting en achterom aanwezig.

Bijzonderheden
8 zonnepanelen (september 2023)
Op een rustige locatie gelegen.
Betonnen verdiepingsvloeren.
CV- ketel vervangen in 2019
Badkamervloer is opnieuw betegeld in 2009 ivm toiletaansluiting / riolering, toilet, wastafel + badmeubel en douchecabine
Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Keuken is van 2020, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, losse apparatuur qua koelkast e.d.
Energielabel B.
Onderhoudsvriendelijke tuin.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.675,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 9372 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties