Omschrijving

Algemeen:
Moderne, geschakelde 2 onder 1 kap woning met oprit en garage. De open, lichte keuken is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde is de sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping zijn er 2 slaapkamers aanwezig, elk met toegang tot een dakterras en een ruime bergkast. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van een zonneterras, diverse plantenborder en een houten tuinhuis.

Locatie:
Gelegen in een rustig, autoluw straatje met alleen bestemmingsverkeer in het dorpscentrum. Op loopafstand van het centrum van Zundert in een doodlopend hofje. Het dorpscentrum biedt volop keuze voor uw dagelijks benodigde voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer, supermarkten en diverse winkels zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Overdekte entree met luifel. Hal met meterkast, toiletruimte en deur naar de garage.
Deur naar de keuken en woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijden en is voorzien van een gashaard en openslaande tuindeuren naar de tuin op de zonzijde.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De moderne keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een dubbele combi-oven/magnetron met grillfunctie en de bovenste is tevens voorzien van een steamer, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Door de (hoek)ramen is er veel lichtinval aanwezig. Deur naar inpandige berg/provisieruimte. Via de open trap in de woonkamer toegang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Aankomst op de overloop met separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping.
Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde en de ouderslaapkamer is aan de achterzijde.
De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Aankomst bij de slaapkamer/hobbyruimte met aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en tevens voorzien van kastruimte met de CV opstelling en mechanische ventilatie. Deur naar ruim dakterras op de achterzijde. De vierde slaapkamer is voorzien van een ruime inpandige bergkast en deur naar klein dakterras aan voorzijde.

Garage:
De inpandige garage is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur naar de oprit toe en is voorzien van verwarming, elektra en water. Aan de achterzijde deur naar de achtertuin.

Tuin:
Aan de voorzijde is de oprit naar de voordeur geheel bestraat. De woning heeft een optimale zonligging door de perfecte ligging op het zuiden.

Bijzonderheden:
Betonnen verdiepingsvloeren
Dak-, vloer- en muurisolatie
Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
Verwarming en warm water dmv Nefit Smartline C.V. combi-ketel (2008) en gashaard
Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. provisiekast en gedeelte garage)
Schilderwerk is in 2020 gedaan
9x PV panelen (2014) + omvormer (2023)
Mechanische ventilatie
Achtertuin op het zuiden met veel privacy
Praktische ruimtes met name op verdieping (geen schuine kanten)
Royaal dakterras aan de achterzijde op de zon
Elektrisch bedienbare garagedeur
Geheel voorzien van alarmsysteem
Glasvezelkabel aanwezig tot aan de meterkast