Berkenring 51

Omschrijving

Algemeen
Instapklare helft van een 2-onder-een-kap woning met 10 zonnepanelen, 3 slaapkamers, badkamer op de 1e verdieping en een ruime hobbyruimte op de 2e verdieping. Deze hobbyruimte kan eenvoudig in 2 slaapkamers worden onderverdeeld. Vrijstaande berging met carport en overdekt terras. De tuin heeft de ligging op het Zuiden.

Ligging
Dit huis is gelegen aan een rustige straat aan de rand van een woonwijk, met vrij uitzicht tegenover het huis. Het dorpscentrum van Zundert, op ca. 5 fietsminuten gelegen, biedt u volop keuze aan supermarkten, overige winkels, cafés, restaurants, basisschool, huisartsenpost met apotheek en fysiotherapie, kinderdagverblijven en meerdere sportmogelijkheden. De aansluiting op de snelweg E19 Breda - Antwerpen is op minder dan 10 autominuten gelegen.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloeren, houten kapconstructie met isolerende dak elementen, gedekt met pannen en zonnepanelen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen, de kunststof kozijnen van de dakkapellen zijn voorzien van HR++ beglazingen. Alle kozijnen zijn voorzien van opbouw rolluiken welke op de begane grond en op de 2e verdieping elektrisch bedienbaar zijn. Alle rolluiken en de beide dakkapellen zijn geplaatst in 2011, gelijk met de zolderrenovatie. De keuken is gerenoveerd in 2013, gelijk met nieuwe cv-combi ketel en uitvoering buitenschilderwerk. De badkamer en het toilet zijn in 2015 vernieuwd en de pannen zijn in 2018 vervangen. De woning is tevens voorzien van 3 airco units aangesloten op slechts 1 buitenunit van het merk Daikin, welke kunnen koelen én verwarmen. Deze units houden met gemak de gehele woning koel tijdens de tropische zomers. De hemelwaterafvoeren van het woonhuis en de overkapping zijn van zink.

Begane grond
De voordeur met zijlicht zit in de zijgevel van het huis. De hal geeft toegang tot een toiletruimte, de meterkast, de keuken en een trapkast. De trap met bekleedde treden geeft toegang tot de 1e verdieping. De keuken is uitgerust met een U-vorm keuken (2013) en is voorzien van een granieten blad en diverse inbouw apparatuur. Via de achterdeur kunt u naar de achtertuin en via de open doorgang komt u in woonkamer met L-vorm en een design airco unit tegen de zijgevel.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot een badkamer (gerenoveerd in 2015) en 3 slaapkamers. De moderne en lichte badkamer is voorzien van 2 wastafelmeubels, een designradiator, wandtoilet en een ruime inloopdouche. De wand tussen de beide voorste slaapkamers is eenvoudig te verwijderen zodat een zeer royale hoofdslaapkamer ontstaat. De slaapkamer linksvoor is uitgerust met een airco unit. De treden van de open trap naar de 2e verdieping zijn bekleed.

Tweede verdieping
De gehele 2e verdieping, thans in gebruik als hobbyruimte bestaat uit een ruimte met een vaste kast in de dakschuinte, waarin voorheen de wasmachine en de droger hebben gestaan (naast dakkapel achterzijde). Alle aansluitingen zijn intact gebleven. Deze kamer beschikt tevens over een airco unit. In een vaste kast is de cv-combi ketel gesitueerd.

Tuin
De voor en zijtuin zijn netjes onderhouden en bestaan uit gazon met vaste planten en een pad naar de voordeur in de zijgevel. Een laag hekwerk met toegangspoortje scheidt de voortuin van het trottoir. Aan de zijkant van de tuin staat een beukenhaag tot aan de carport. De geheel omsloten achtertuin is fraai aangelegd ( in 2020 opgeknapt) met gazons, betonklinker paden naar berging, carport en overdekt terras en tevens een mooi terras achter het huis. De achtertuin is via een poort aan de voorzijde of via de carport te bereiken.

Berging-carport-overdekt terras
De carport is toegankelijk vanuit de Jasmijnring, de naastgelegen straat. Hier bevindt zich een eigen oprit voor 1 auto voor de dubbele houten poort. Achter de poort bevindt zich de carport en een overdekt terras met een berging. Een zijdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.434,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwjaar toelichting van 2011 t/m 2018 gerenoveerd + verbeteringen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 268 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 384 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-02-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HRT (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (8.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting ruime P-voorzieningen naast woning Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting pannen vernieuwd in 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen keuken van 2013, badkamer + toilet van 2015 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten rolluiken 2011, nieuwe pannen 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 7152 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 8702 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties