Omschrijving
AlgemeenRuime twee-onder-één-kap woning met royale berging en ruime tuin. De woning heeft op de begane grond een royale, sfeervolle woonkamer en keuken, bijkeuken, berging en hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en badkamer aanwezig. De royale tuin is gelegen op het zuidwesten.
Ligging
De woning is gelegen aan een doorgaande weg net buiten het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 4Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Sprundelseweg 33 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het is een huis met veel mogelijkheden, van de oorspronkelijke garage is nu een atelier en aparte werkruimte gemaakt. Van de oorspronkelijke carport is een dichte gemetselde schuur met dubbele deuren gemaakt. Grote zonnige tuin waar al diverse feestjes en barbecues zijn geweest. Door aanleg vd rondweg Rucphen wonen we nu veel rustig, veel minder verkeer en nagenoeg geen vrachtverkeer meer.
- Anja Hack- Bekkers
1
Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Omschrijving
AlgemeenRuime twee-onder-één-kap woning met royale berging en ruime tuin. De woning heeft op de begane grond een royale, sfeervolle woonkamer en keuken, bijkeuken, berging en hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en badkamer aanwezig. De royale tuin is gelegen op het zuidwesten.
Ligging
De woning is gelegen aan een doorgaande weg net buiten het dorpscentrum van Rucphen, op fietsafstand gelegen, biedt dit volop mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden zoals o.a. meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en meerdere sportaccommodaties. Het bijzonder uitgestrekte buitengebied staat garant voor de nodige ontspanning, met. o.a. de Rucphense bossen en heide. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 10 autominuten gelegen.
Begane grond
De hal, uitgerust met een toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping, leidt naar de lichte en ruime woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een palletkachel, airconditioning, een vaste kast en een grote raampartij. De keuken, met een granieten werkblad, beschikt over een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een vrijstaand Boretti fornuis. Het eetgedeelte is bijzonder licht dankzij de volledig glazen wand met openslaande deuren naar de tuin en een lichtkoepel. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Hier bevindt zich tevens een vaste kast met de cv-ketel. De eerste berging, voorzien van een lichtkoepel, biedt toegang tot de tuin en de tweede berging. De tweede berging, momenteel ingericht als werkruimte, beschikt over een gaskachel en openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop geeft toegang tot bergzolder die met vlizotrap te bereiken is, 3 slaapkamers en badkamer. Een slaapkamer is voorzien van royale inbouw kast en de twee voorste slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van ligbad, inloop douche, design radiator, wastafel met meubel en toilet.
Berging
De berging is voorzien openslaande deuren en is ca. 15m2.
Tuin
De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een royale overkapping, zonneterras, vaste beplanting en is volledig omheind d.m.v. hekwerk, schuttingen en diverse poorten.
Bijzonderheden
Perceel volledig omheind
Meterkast vernieuwd, 2022
27 zonnepanelen, 2022
Airco boven en beneden, 2022
Hoofdgebouw volledig kunststof kozijnen
Aanbouw houten kozijnen met dubbel glas
Elektrische boiler 120 liter/smartboiler, 2021
Woning is voorzien van rolluiken en zonwering
Bestemming:
De woning en aanbouw hebben hebben enkel bestemming bedrijf met de functieaanduidingen bedrijfswoning en bedrijf tot en met categorie 3.2. Voor meer informatie over de bestemming van deze woning kunt u informeren bij de verkopend makelaar.
Huidige eigenaar aan het woord
Het is een huis met veel mogelijkheden, van de oorspronkelijke garage is nu een atelier en aparte werkruimte gemaakt. Van de oorspronkelijke carport is een dichte gemetselde schuur met dubbele deuren gemaakt. Grote zonnige tuin waar al diverse feestjes en barbecues zijn geweest. Door aanleg vd rondweg Rucphen wonen we nu veel rustig, veel minder verkeer en nagenoeg geen vrachtverkeer meer.
- Anja Hack- Bekkers
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.571,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Bedrijfs- of dienstwoning
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
701 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
25-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel, gaskachels en pelletkachel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha (ketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rucphen
Sectie
D
Perceelnummer
6207
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Sprundelseweg 33 het beste omschrijven.Veel privacy en rustig
1
Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Energiezuinig
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1
Zonnige tuin
1
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contactformulier
Wij komen graag met u in contact en staan u behulpzaam en vriendelijk te woord bij vragen.
Indien u onderstaand formulier zo volledig mogelijk invult met uw gegevens zal een van onze medewerkers zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Wilt u liever zelf het contactmoment bepalen, op een dag en tijdstip wat voor u het beste uitkomt? Schroom dan niet om ons te bellen op 076-5975900 -kantoor Zundert- of 0165-348545 -kantoor Rucphen- of stuur ons een WhatsApp bericht op 06-82696601.