Van Hassel makelaars o.g.
Molenstraat 50
4881 CS Zundert
Tel: 076-5975900
og@vanhasselmakelaars.nl
Terweijdehoef 14, 4891 NJ Rijsbergen
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Omschrijving
Algemeen:
Rustig gelegen, goed onderhouden, sfeervol vrijstaand landhuis met 2 ruimeopritten, dubbele inpandige garage. De ruime woonkamer heeft een erker en toegang naar het overdekte terras. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en ingericht met een landelijke keuken. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers waarvan één met balkon en een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De tuin rondom het huis is keurig aangelegd en heeft o.a. een zonneterras, borders met vaste beplanting en een houten tuinhuis.
Ligging:
Dit huis ligt aan een rustig gedeelte in een woonwijk. Op enkele fietsminuten van het centrum van Rijsbergen met diverse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, horeca en openbaar vervoer. In ca. 15 autominuten bent u in het Bourgondische Breda of in het gezellige winkelcentrum van Etten-Leur. Ook de snelweg A16 Rotterdam/Antwerpen is binnen 10 autominuten te bereiken. Op korte afstand is het natuurgebied de Pannenhoef gelegen waar het heerlijk wandelen en fietsen is.
Begane grond:
Overdekte entree naar ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en open trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer en de woonkeuken.
De sfeervolle woonkamer heeft veel licht inval, een erker en schuifdeuren naar het overdekte terras.
De woonkeuken is ingericht met een landelijke keukeninrichting en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken deur naar portaal/berging met deur naar de tuin. Vanuit het portaal is de inpandige, dubbele garage met werkplaats bereikbaar.
Deze zeer ruime garage biedt plaats aan ca. 2 auto's en heeft aan 2 zijden openslaande garagedeuren en is voorzien van elektra. Hier bevindt zich tevens de 2e C.V. ketel met buffervat warmwater.
Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder. Er zijn in totaal 4 slaapkamers waarvan twee met een deur naar loggia/balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich boven de garage en heeft een dakraam en is in gebruik als bergruimten/logeerkamer.
Zolderverdieping:
Middels vlizoluik te bereiken bergzolder met veel bergruimte.
Tuin:
De tuin is rondom aangelegd. De voortuin heeft een tweetal ruime bestrate opritten en borders met vaste beplanting. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en ingericht met sierbestrating, vlonderterras, borders met vaste beplanting en een houten tuinhuis voor extra bergruimte.
Bijzonderheden:
Houten kapconstructie, geïsoleerd en zadeldak met pannen gedekt
Betonnen verdiepingsvloer, houten zolderverdiepingsvloer
Houten kozijnen met isolerende beglazing
Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig
12 zonnepanelen geïnstalleerd
Verwarming middels C.V. ketel (Nefit, 2013 in garage met buffervat warmwater) en verwarmd middels 2 zonnecollectoren
Heteluchtverwarmingsinstallatie op zolder (Furore, 1992) aanwezig
Dubbele inpandige garage met plaats voor 2 auto's, volledig geïsoleerd
2 auto's te parkeren op eigen oprit
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.971,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
927 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
75 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Stoomcabine, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
18-10-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en hete lucht verwarming
Warmwater
C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
op oprit
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rijsbergen
Sectie
B
Perceelnummer
3776
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom