Omschrijving
AlgemeenRuim vrijstaand met o.a. keuken en royale L-vormige kamer (ca. 39 m²) op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer gesitueerd en via de vlizotrap kunt u naar een bergzolder. Tevens is er een vrijstaande garage met berging. De tuin rondom ligt voornamelijk op het zuidwesten en er is een achterom tussen de garage en het huis.
Ligging...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 4Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt H. Roland Holstlaan 10 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Na 34 jaar gezellig gewoond te hebben in een leuk huis met veel zon, maar ook veel rust….is het tijd om op onze leeftijd en wat ongemakken naar een levensloop bestendige woning te verhuizen, vooral de buurt zullen we missen, altijd leuk en iedereen behulpzaam
- Cees en Corrie
1
Kindvriendelijk? Een leuke speeltuin in het midden met zandbak
1
De omgeving is groen? Van Achtmaal naar Antwerpen, en van Achtmaal naar Breda kan je altijd door het groen
1
Omschrijving
AlgemeenRuim vrijstaand met o.a. keuken en royale L-vormige kamer (ca. 39 m²) op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer gesitueerd en via de vlizotrap kunt u naar een bergzolder. Tevens is er een vrijstaande garage met berging. De tuin rondom ligt voornamelijk op het zuidwesten en er is een achterom tussen de garage en het huis.
Ligging
Dit huis is gelegen aan een doodlopende zijstraat van een woonerf met alléén bestemmingsverkeer. Tegenover het zijstraatje is een groen plantsoen met speeltuin aanwezig. Het dorpscentrum van Achtmaal beschikt over een supermarkt, cafés/restaurants, een multifunctioneel centrum en sportaccommodaties. De aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 15-20 autominuten gelegen (Wuustwezel, België). Het uitgestrekte buitengebied van Achtmaal met o.a. natuurgebieden als de Buisse heide, landgoed Wallsteijn en natuurreservaat de Maatjes, bieden u volop mogelijkheden tot ontspanning zoals wandelen, lopen, paardrijden, etc.
Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer, houten zoldervloer en houten kapconstructie gedekt met pannen. De kunststof kozijnen (met draaikiep ramen) zijn allen voorzien van isolerende beglazingen. Het warme water en de verwarming komen van een cv combi ketel merk Vaillant, bouwjaar 2020.
Begane grond
De ruime hal met open trap naar de verdieping geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken en woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met granieten blad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap onder een bovenkastje, vaatwasser, enkele rvs spoelbak, combi magnetron en koelkast. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd, alsmede een wastafel. Via een zijdeur kunt u naar de achtertuin. De L-vormige woonkamer heeft dubbele tuindeuren naar de achtertuin en een schouw met gaskachel.
Verdieping
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder. De slaapkamer linksvoor heeft een vaste kast in de dakschuinte. De badkamer is voorzien van een ligbad, staand toilet, wastafel en een douchecabine.
Zolder
De zolder is onderverdeeld in 2 ruimten met op de voorste ruimte de cv combi ketel.
Garage
De vrijstaande garage-berging is gemetseld in spouwmuren. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, stroom, krachtstroom en water. Het dak is voorzien van isolerende dak elementen. Vanuit de berging kunt u via een loopdeur naar de tuin.
Tuin
De achtertuin bestaat uit een terras bij de woonkamer, een gazon van kunstgras en een tuinpad met sierbestrating. Boven de dubbele tuindeuren van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig met een uitval van ca. 280 cm. Achterin de tuin is een houten tuinhuisje gesitueerd, voorzien van elektra. De tuin heeft ook een houten pergola en de tuin is rondom voorzien van nieuwe tuinschuttingen.
Huidige eigenaar aan het woord
Na 34 jaar gezellig gewoond te hebben in een leuk huis met veel zon, maar ook veel rust….is het tijd om op onze leeftijd en wat ongemakken naar een levensloop bestendige woning te verhuizen, vooral de buurt zullen we missen, altijd leuk en iedereen behulpzaam
- Cees en Corrie
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.837,21
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
479 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-09-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant Eco tec plus VHR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
1 in garage, 2 op eigen oprit
Parkeeroppervlakte
21 m² (700 bij 306)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zundert
Sectie
F
Perceelnummer
5776
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de H. Roland Holstlaan 10 het beste omschrijven.Opbergruimte genoeg zoveel, dat wanneer je gaat verhuizen, toch teveel hebt bewaard
1
Kindvriendelijk? Een leuke speeltuin in het midden met zandbak
1
De omgeving is groen? Van Achtmaal naar Antwerpen, en van Achtmaal naar Breda kan je altijd door het groen
1
Een buurt waar het eigenlijk een familie is regelmatig gezellig samenzijn voor een praatje met een borreltje
1
Een tuin met rust en toch ruimte is zonnig gelegen
1
Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
Contactformulier
Wij komen graag met u in contact en staan u behulpzaam en vriendelijk te woord bij vragen.
Indien u onderstaand formulier zo volledig mogelijk invult met uw gegevens zal een van onze medewerkers zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Wilt u liever zelf het contactmoment bepalen, op een dag en tijdstip wat voor u het beste uitkomt? Schroom dan niet om ons te bellen op 076-5975900 -kantoor Zundert- of 0165-348545 -kantoor Rucphen- of stuur ons een WhatsApp bericht op 06-82696601.