Omschrijving

Te koop of te huur:

Algemeen:
Commerciële ruimte met een verhuurbare oppervlakte van ca. 91 m², met pantry, toiletruimte (geschikt voor minder valide mensen), 3 eigen parkeerplaatsen naast het pand en voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving. Het appartementencomplex heeft een VVE, waarvan deze commerciële ruimte deel uitmaakt.

Ligging:
Het pand is gelegen op een representatieve zichtlocatie aan de hoofdstraat van Zundert, met veel diverse winkels, cafés en restaurants in de nabije omgeving, een medisch centrum tegenover en vlakbij de uitvalswegen naar de A58 Breda-Roosendaal op ca. 10 autominuten gelegen en de E19 Breda-Antwerpen op ca. 5 autominuten gelegen.

Voorzieningen:
- Pantry
- Toilet
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- 3 Eigen parkeerplaatsen
- CV combi ketel Nefit Proline NxT HRC 24/CW4, bouwjaar 2019
- Vloerverwarming
- Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig

Afwerkingen:
- Aluminium puien met isolatieglas HR++ (“Superplus”) van vloer tot plafond
- Afwerking ruimtes; linoleumvloer, stucwerk en of behang, onderzijde betonvloer, elektra en verlichting
- Afwerking toiletruimte; vloertegels, wandtegels en stucwerk, onderzijde betonvloer

Indeling:
De overdekte entreedeur naast de algemene entree van het appartementencomplex geeft toegang tot een grote ruimte welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Aan de zijde van de Bredaseweg is een toegangsdeur voor bezoekers (nood uitgang) aanwezig en een draai-kiep deur. Twee stel dubbele moderne stalen glasdeuren vormen de afscheiding tussen deze ruimte en een vergaderruimte. Naast de vergaderruimte is een pantry met een eenvoudig keukenblok met een inbouwkoelkast, enkele rvs spoelbak en 3 onder- en bovenkasten. Naast de pantry is de technische ruimte met daarin de mechanische ventilatiebox, de combi cv ketel en de verdeler van de vloerverwarming. De meterkast beschikt over 3 groepen met aardlek-schakelaar. De toiletruimte is ingericht als toilet voor minder valide bezoekers, met een wandtoilet en opklapbare armsteunen. Naast het fonteintje is een wandprullenbak, een droogdoekjes automaat en een zeepdispensor gesitueerd. Tevens is er een spiegel boven het fonteintje aanwezig.